24 апреля 2025, 21:30 Чехия

Без бюрократии и с кофе в подарок: гибкие офисы покоряют Чехию — спрос бьёт рекорды

Гибкие офисы ― современные коворкинги и сервис‑пространства ― становятся одним из самых горячих трендов чешского рынка недвижимости. Компании и фрилансеры ценят свободу от долгосрочных договоров, готовую инфраструктуру и атмосферу нетворкинга.

К концу 2024‑го в стране работали 164 центра общей площадью 172 000 м² — это почти на 30 % больше, чем годом ранее. Левую половину пирога, три четверти всего рынка, по‑прежнему держит Прага.


Почему все рвутся в гибкие офисы


Где больше всего площадей

Город Кол-во центров Площадь (м²) Доля рынка
Прага 89 133 300 77 %
Брно 9 9 200 5 %
Острава 7 5 900 3 %

Источник: Cushman & Wakefield

В апреле 2025‑го в брненском кластере Vlněna открылась локация Clubco — крупнейший гибкий офис страны.


Форматы на любой вкус

Формат Что внутри Площадь, м² Как платят Типичные операторы
Коворкинг 80 % места «open space» 20–1 500 Многоуровневое членство Opero, Dům Radost
Сервис‑офисы 80 % приватных кабинетов 100–4 000 Аренда кабинета Regus, Flexi Offices
Гибрид 60–65 % приват 500–6 000 Комбо‑тарифы Scott.Weber, Spaces

Что открыли в 2024‑м

Всего за год добавилось 19 центров и 15 100 м².


Сколько стоит рабочее место

В цену входят кофе, принтер, переговорки и ивенты, но конечный чек колеблется от бренда к бренду.


Рубрика «минусы»

Главные жалобы резидентов:

  1. дефицит парковки;

  2. нехватка переговорок «на троих».


Что дальше


«Гибкие офисы — это уже не просто shared‑стол; это свобода выбора и быстрая адаптация к бизнес‑ритму», — подчёркивает аналитик Lukáš Novotný из Cushman & Wakefield.

Похожие новости

Дорога между Грженско и Мезни Лоукой в Дечинском крае будет закрыта примерно на три недели после того, как полиция сообщила, что незакрепленные валуны угрожают падением. Проблема с валунами была обнаружена шахтерами при удалении деревьев
Даже хорошо оборудованные кабинеты и квартиры с символической арендной платой не могут привлечь врачей в муниципалитеты и небольшие города. Они обычно отправляются за лучшими условиями в крупные больницы
Проект CR-100 - небольшой модульный реактор мощностью 100 МВт - готовится в Исследовательском центре Řež под Прагой. Это реактор с водой под давлением
Клиенты оператора O2 борются с недоступностью телефонных звонков с утра вторника. Согласно отзывам пользователей, на телефонные номера O2 вообще невозможно было дозвониться, и они сообщали, что недоступны.
Почти завершена прокладка шахт для лифта и тоннеля для нового безбарьерного доступа к станции метро "Иржиго з Подебрад". Рабочие уже пробили машинами проход прямо в параллельно реконструируемую станцию.
Число людей, страдающих острыми респираторными заболеваниями, выросло на прошлой неделе до 1 412 пациентов на 100 000 населения. В частности, растет число заболеваний, похожих на грипп, сообщил в понедельник
Министерство здравоохранения за три года потратило более 18 миллиардов крон на ковид. Самой большой статьей расходов стали вакцины, которых на сегодняшний день закуплено на 14,6 миллиарда.
Несмотря на то, что страховщикам с каждым годом удается выявлять все большее количество подозрительных заявлений благодаря все более сложным процедурам, некоторые люди не останавливаются от мошеннических действий
Большая часть Чешской Республики встретила воскресенье снежным утром, хотя в течение дня количество снега начало уменьшаться. Больше всего снега выпало в горах на севере Чехии. С субботы выпало около пятнадцати сантиметров
Людей с ковидными заболеваниями больше не будут автоматически изолировать на семь дней, подтвердил министр здравоохранения Властимил Валек (TOP 09).
Во время проверок на рынках санитарные инспекторы сталкиваются с небезопасными для здоровья электронными сигаретами. Они добавляют, что потребитель может даже получить передозировку никотином, который они содержат.
С 1 марта срок проверки регистрации автомобилей будет продлен с 30 дней до одного года, что ограничит число случаев, когда она больше не потребуется. Также станет проще заказать регистрационный знак для автомобиля до его регистрации