24 апреля 2025, 21:30 Чехия

Без бюрократии и с кофе в подарок: гибкие офисы покоряют Чехию — спрос бьёт рекорды

Гибкие офисы ― современные коворкинги и сервис‑пространства ― становятся одним из самых горячих трендов чешского рынка недвижимости. Компании и фрилансеры ценят свободу от долгосрочных договоров, готовую инфраструктуру и атмосферу нетворкинга.

К концу 2024‑го в стране работали 164 центра общей площадью 172 000 м² — это почти на 30 % больше, чем годом ранее. Левую половину пирога, три четверти всего рынка, по‑прежнему держит Прага.


Почему все рвутся в гибкие офисы


Где больше всего площадей

Город Кол-во центров Площадь (м²) Доля рынка
Прага 89 133 300 77 %
Брно 9 9 200 5 %
Острава 7 5 900 3 %

Источник: Cushman & Wakefield

В апреле 2025‑го в брненском кластере Vlněna открылась локация Clubco — крупнейший гибкий офис страны.


Форматы на любой вкус

Формат Что внутри Площадь, м² Как платят Типичные операторы
Коворкинг 80 % места «open space» 20–1 500 Многоуровневое членство Opero, Dům Radost
Сервис‑офисы 80 % приватных кабинетов 100–4 000 Аренда кабинета Regus, Flexi Offices
Гибрид 60–65 % приват 500–6 000 Комбо‑тарифы Scott.Weber, Spaces

Что открыли в 2024‑м

Всего за год добавилось 19 центров и 15 100 м².


Сколько стоит рабочее место

В цену входят кофе, принтер, переговорки и ивенты, но конечный чек колеблется от бренда к бренду.


Рубрика «минусы»

Главные жалобы резидентов:

  1. дефицит парковки;

  2. нехватка переговорок «на троих».


Что дальше


«Гибкие офисы — это уже не просто shared‑стол; это свобода выбора и быстрая адаптация к бизнес‑ритму», — подчёркивает аналитик Lukáš Novotný из Cushman & Wakefield.

Похожие новости

Полиция расследует трагический случай, который произошёл в среду днём в Пеце под Снежкой, на дороге к канатной дороге на Снежку. Из коляски, которая покатилась вниз, выпал младенец.
На прошлой неделе в деревне Пащеки на юге Чехии произошла страшная авария: автомобиль с четырьмя молодыми людьми в возрасте от 15 до 25 лет съехал с дороги и упал в местный пруд. Несмотря на быстрые и решительные действия спасателей
Жителям Чехии стоит заранее позаботиться о покупках, особенно если поблизости нет круглосуточных магазинов. В эту субботу, 28 сентября, супермаркеты и крупные торговые точки с площадью более 200 м2 будут закрыты в связи с государственным праздником
Четверо мужчин попытались присвоить имущество на сумму 35 миллионов крон своего пожилого знакомого, подделав его завещание. Однако их план провалился, и суд приговорил их к тюремным срокам. Попытки обжаловать решение в Верховном суде не увенчались
Капризная погода последних недель наконец-то стабилизируется. В конце сентября и начале октября нас ждут комфортные температуры, соответствующие долгосрочным средним значениям или даже чуть выше.
В конце прошлой недели строители, работающие на завершении строительства павильона Швейда в Масариковом онкологическом институте в Брно, были вынуждены вызвать полицию.
В 2024 году наводнения нанесли серьезный ущерб многим городам, оставив за собой не только разрушенные дома и улицы, но и горы мусора, с которыми теперь вынуждены бороться местные власти. В городах Северной Моравии и Оломоуцкого края масштабы
Трагическая авария произошла утром в воскресенье, когда несовершеннолетний юноша, не имея водительских прав, за рулем автомобиля врезался в дерево возле населенного пункта Ледце, в районе Млада-Болеслав.
В субботу вечером в затопленном районе Пудлов города Богумин произошел конфликт между двумя парами мужчин из-за вещей, поврежденных наводнением. В результате потасовки один из участников получил легкие травмы.
Около тысячи добровольцев помогали в выходные устранять последствия наводнения в районе Йесеника. Также на месте работали сотни пожарных с техникой. Об этом сообщила пресс-секретарь пожарного корпуса Люция Балажова.
Трагической аварией завершилась быстрая поездка пожилого мужчины на мотоцикле по дороге второй категории между городами Сушице и Градец. Мотоциклист, 1960 года рождения, столкнулся с трактором и скончался на месте от полученных тяжелых травм.
Уровень воды в нижнем течении реки Эльба в Устецком крае опустился до первого уровня паводковой опасности. По данным управления бассейна реки Эльба, ситуация стабилизируется. Однако в Южночешском крае на реках Нежарка и Лужнице все еще сохраняется 3й