Чехи уже заплатили 15 миллиардов крон налога на недвижимость. Многие муниципалитеты снова изменили ставки

С начала года владельцы недвижимости в Чехии перечислили в казну более 15 миллиардов крон в качестве налога на недвижимое имущество. Такие данные опубликовало Финансовое управление по состоянию на 1 июня — именно в этот день истек срок уплаты налога (или его первой части для тех, чья сумма превышает 5000 крон). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, государство собрало почти на 246 миллионов крон больше.

Сбор налогов еще не завершен

Это еще не окончательные цифры. Владельцы недвижимости, чей налог превышает 5000 крон, имеют право разбить платеж на две части. Вторую половину необходимо внести до 30 ноября. Этот же ноябрьский срок действует и для второго платежа фермеров, при этом первую часть они должны перечислить до 31 августа.

По предварительным прогнозам Финансового управления, общая сумма сборов в этом году может достичь 24 миллиардов крон. Для сравнения, в прошлом и позапрошлом годах муниципалитеты получили от этого налога чуть более 23 миллиардов.

Напомним, что в 2024 году размер налога резко вырос. Причиной стало повышение базового коэффициента на 80%, с помощью которого предыдущее правительство Петра Фиалы (ODS) компенсировало муниципалитетам снижение их доли в сборах подоходного налога и НДС.

Муниципалитеты сами решают, сколько собирать

У налога на недвижимость есть важная особенность: все собранные средства идут исключительно в бюджеты муниципалитетов. Более того, местные власти могут сами влиять на размер налога с помощью так называемого местного коэффициента. Он позволяет как повышать, так и понижать итоговую сумму — причем сделать это можно для всей территории сразу, либо только для определенных типов недвижимости или конкретных районов.

В этом году правом изменить налог воспользовались около 860 из 6249 чешских муниципалитетов. Подавляющее большинство из них решило увеличить ставку, чаще всего применяя коэффициент два. И лишь десять населенных пунктов пошли по другому пути, снизив налог (некоторые — вплоть до половины базовой ставки).

Налог как инструмент регулирования

Местные власти все чаще используют этот налог для регулирования. Например, они могут повысить ставки для дач, гаражей или коммерческой недвижимости, но при этом оставить без изменений или даже снизить налог на другие виды собственности. Стоит отметить, что само государство в этом году не стало применять инфляционный коэффициент, поэтому автоматического повышения ставок в масштабах всей страны не произошло.

Финансовое управление также напоминает: если вы не уверены в сумме своего налога или не помните, оплатили ли вы его, всю необходимую информацию можно легко проверить в налоговом кабинете DIS+ на портале MOJE daně. Там же вы найдете удобный QR-код для быстрой оплаты.