30 января 2023, 20:15 Чехия

Ипотека и возраст

При отсутствии собственных сбережений ипотека часто является лучшим способом приобретения собственного жилья и помогает нам приобрести жилье до того, как растущие цены поднимут планку еще выше. В последнее время возраст, с которого банки готовы выдавать ипотечные кредиты, сокращается, однако некоторым людям становится труднее получить ипотечный кредит.  Это связано не только со снижением максимального возраста для погашения ипотеки, но и с повышением требований к подтверждаемому доходу.

Когда лучше всего подавать заявку на получение ипотечного кредита?

Минимальный возраст официально составляет 18 лет, но такому заявителю получить ипотечный кредит  в одиночку будет очень сложно. Обычно после достижения совершеннолетия, в течение нескольких лет, банки по-прежнему смотрят на заявителя сквозь пальцы и требуют еще одного созаявителя - например, родителя - для большей стабильности и долгосрочного подтверждения дохода. Молодой соискатель может вздохнуть спокойно только в возрасте 23-24 лет, когда на практике он начинает быть интересным и надежным клиентом для банков с более стабильным доходом. Именно уровень дохода является следующим ограничивающим фактором при выборе ипотечного кредита. С другой стороны, молодые заявители, как правило, имеют преимущество в том, что могут воспользоваться максимально возможным сроком ипотеки, который обычно составляет 30 лет. В результате ежемесячные выплаты по кредиту сопоставимы с арендной платой, которую заявитель в противном случае платил бы за аренду квартиры.

Максимальный возрастной предел обычно составляет от 65 до 70 лет. Однако 5 лет погашения кредита делают относительно большую разницу в сумме выплат, и, особенно для пожилых заявителей, каждый год играет значительную роль. Подходы банков к рассмотрению ипотеки с несколькими заявителями также отличаются - в зависимости от возраста заявителя рассчитывается максимальный размер выплат по ипотеке. Некоторые банки ориентируются на возраст самого старшего заявителя, в то время как другие готовы учитывать возраст более молодого заявителя, если у него есть необходимый доход.

Подача заявки на ипотечный кредит в разных возрастных группах.

Возрастная группа от 18 до 25 лет - банки будут очень осторожны при одобрении кредита. Они могут потребовать, чтобы к вам присоединился родитель или другой старший созаявитель. 

Возрастная группа от 25 до 35 лет - банки уже воспринимают человека как серьезного клиента, и предлагают воспользоваться максимальными условиями погашения кредита. В результате вы можете получить более длительную  ипотеку, чем ваши старшие коллеги. 

Возрастная группа от 35 до 45 лет - так же человеку предлагают  воспользоваться преимуществами длинных сроков погашения ипотеки в большинстве банков и таким образом минимизировать ежемесячные платежи. 

Возрастная группа от 45 до 55 лет - у человека есть хорошие шансы получить выгодную ипотеку. Срок кредита будет короче, а ежемесячные платежи увеличатся, но будут с меньшим процентом.

Возрастная группа от 55 до 65 лет - реализация ваших ипотечных планов относительно ограничена. Некоторые банки все еще готовы выдать вам ипотечный кредит, но из-за короткого периода погашения вам придется подтвердить более высокий доход, взять более молодого созаемщика или уменьшить сумму кредита.

Возрастная группа больше 65 лет - варианты ипотечного кредитования редки и обычно зависят от наличия более молодого созаемщика.

Желаем каждому читателю как можно раньше обзавестись своим собственным жильем и быть счастливым.

Похожие новости

Восьмидесятичетырехлетний водитель автомобиля Fabia не соблюдал запрет на движение по улице Америцкой в Либерце в субботу около 18:30. Его не предупредили о проводимых земляных работах. Он продолжил движение, проехал около пятидесяти метров
В этом году абрикосы зацвели в понедельник, 11 марта, что стало самым ранним событием с 1961 года. До этого самым ранним было 13 марта в 2007 году, единственный раз - в первой половине марта. По словам Ленки Бартошовой, биоклиматолога
Им уже не "всего" 14 лет, как раньше. Автомобили, на которых ездят чехи, становятся все старше. В настоящее время они находятся в эксплуатации в среднем более шестнадцати лет. Старые автомобили менее безопасны для движения и окружающей местности
Конец зимы и начало весны - это время, когда люди обычно задумываются о смене своего автомобиля на более новый. По сравнению с прошлым годом у них появился лучший выбор. В прошлом месяце на отечественных базарах и в объявлениях предлагалось
В Чехии ожидается теплая неделя, но в основном без солнца. Небо будет довольно пасмурным, а во вторник в Моравии пройдут сильные дожди, возможно выпадение до 40 мм осадков. В горах может выпасть снег. Температура должна быть от 10 до 15 градусов
У него были проблемы с алкоголем. Когда в пятницу школьного сторожа уволили из школы во Фримбурке, Южная Богемия, он пошел за оружием. Затем он попытался покончить с собой в подвале во время урока. Его доставили с места происшествия на вертолете
Во вторник президент Франции Эммануэль Макрон прибыл в Прагу с официальным государственным визитом. Перед полуднем в Пражском Граде его приветствовал президент Петр Павел. Затем Макрон проведет переговоры с премьер-министром Петром Фиалой
Полиция разыскивает итальянского лыжника, который в феврале погнался за волком на горнолыжном склоне курорта Пампеаго в Валь-ди-Фьемме. Животное пыталось убежать от него, пока под воздействием стресса не врезалось в страховочную сетку на краю склона.
Этот февраль стал самым теплым в Чехии с 1961 года. Он был даже теплее, чем многие марты. Средняя температура достигла 5,7 градуса и была на 6,1 градуса выше нормы с 1991 по 2020 г. Об этом говорится в пресс-релизе Чешского гидрометеорологического
Высший административный суд (ВАС) окончательно подтвердил штраф в размере 274 млн чешских крон, наложенный на компанию ČD Управлением по защите конкуренции (OPC) в 2019 г. Дело касалось того, что, согласно решению антимонопольного органа
50-летний мужчина из района Плзень попался на удочку мошенницы, которая устроила ему стриптиз во время видеозвонка. Он также разделся по ее просьбе. Но позже женщина стала шантажировать его интимными фотографиями.
Полицейская погоня на дороге у Паскова во Фрыдек-Мистецком крае во вторник до полудня приобрела драматический характер. Полицейские преследовали мотоциклиста и попали в аварию. Начался пожар, и полицейский BMW полностью сгорел.