17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

Начало недели в Чехии будет в основном солнечным, с редкими дождями
Администрация пражских памятников и операторы туристических объектов высоко оценивают количество летних посетителей
В понедельник в Чехии начнутся международные воздушные учения Ample Strike 2022
С рекордным количеством 22 стран и без каких-либо ограничений пройдут в этом году 22-е Дни НАТО в Остраве и 13-е Дни ВВС Чехии
Минздрав заключил контракт с американской компанией Pfizer на поставку противовирусного препарата паксловид до конца этого года, первая доза поступит в сентябре
К началу нового учебного года в школах не готовятся противоэпидемические меры против covid-19
Чехия безвозмездно получит от США восемь вертолетов, из них шесть боевых и два транспортных
Полицейские могут приказать чешским и европейским поставщикам услуг интернет-хостинга отключить террористический контент, такой как кадры террористического акта или записи казней.
Согласно прогнозу Чешского гидрометеорологического института, в течение следующих четырех недель в Чехии сохранится жаркая погода
В пятницу в Чешской Республике уже второй день подряд температурные рекорды были побиты примерно на половине из 160 станций, где температура измерялась не менее 30 лет.
С ростом числа новых случаев заболевания ковидом в Чешской Республике в последнее время растет и число людей, умерших от инфекции
С 1 августа чехи должны подготовиться к некоторым изменениям