17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

Министерство транспорта готовит реестр автомобилей с украинскими номерными знаками. Предполагается, что он позволит привязать людей с временной защитой к конкретным автомобилям, что облегчит властям доставку штрафов в случае необходимости
Пациентам, принимающим одномиллиграммовую дозу инъекционного препарата для лечения диабета 2 типа Ozempic, придется рассчитывать на перебои в поставках в течение следующих двух недель. Его можно будет заменить другими лекарствами.
Чешская почта сократит 950 рабочих мест к середине года в связи с сокращением числа отделений на 300. Еще 500 рабочих мест будет сокращено в логистической сети к тому же сроку.
Первая неделя апреля будет с температурами ниже среднего. "Из-за холодного северо-восточного потока, который проникает в Чехию, погода вернется к зимней, и температура будет повышаться медленно" - сообщила метеоролог Дагмар Гонсова
В ближайшие несколько дней в Чехии ночью будет до минус шести градусов по Цельсию. В связи с этим существует риск повреждения цветущих фруктовых деревьев на низких высотах.
В Чешской Республике до сих пор не хватает некоторых лекарств. Например, антибиотиков с пенициллином, но по-прежнему существует проблема с сиропами и детскими свечами. Министерство здравоохранения продолжает вести переговоры об экстренных поставках.
Сегодня, в Вербное воскресенье, когда мы вспоминаем вход Христа в Иерусалим, Папа Франциск отслужил мессу в 10 часов утра на площади Святого Петра в Ватикане
Неизвестный участник из Чешской Республики угадал все числа в пятничном розыгрыше европейской игры EuroJackpot, что принесло ему приз в размере 234 900 000 чешских крон.
Множественная миелома - второй по распространенности рак крови. В настоящее время от нее лечатся до 5 000 пациентов. Но новые методы лечения помогают увеличить продолжительность их жизни. Несмотря на то, что в большинстве случаев рак возвращается.
В четверг температура поднимется до 16 градусов, но конец недели будет очень влажным и ветреным, с порывами ветра до 55 км/ч. Метеоролог Дагмар Гонсова рассказала "Новостям". С начала недели температура воздуха значительно понизится.
В полдень перед зданием правительства собрались активисты, чтобы выразить протест против пенсионной реформы и стандарта Евро-7. Наряду с активистами на трибуну по очереди выходили политики из оппозиционных движений и непарламентских партий
Чешские пациенты с прогрессирующим раком простаты, для которых другие методы лечения уже не помогают, все еще напрасно ищут лечение новым препаратом Pluvicto. Их шансы больше в Словакии, Австрии или Германии, где используется препарат