17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

В Праге постоянно что-то происходит: концерты, выставки, фестивали, марафоны, ярмарки…
В Праге открылся первый магазин с модными масками от ведущих чешских и словацких дизайнеров — Fashion Masks от Czech & Slovak Designers.
Правительство рассматривает вопрос об установлении максимальной цены на тесты Сovid-19 для самоплательщиков, которые сдают их перед поездкой за границу. 
Летние лагеря могут открыться с 27 июня при сохранении благоприятной эпидемиологической ситуации.
Европейская комиссия в среду, 13 мая, обнародовала планы поэтапного возобновления поездок этим летом, предлагая постепенное открытие границ, чтобы оживить туристический сектор, сильно пострадавший от пандемии COVID-19.
Дождливая погода продержится в Чешской Республике до пятницы. В горах может выпасть снег. 
Уже почти две недели ежедневный прирост заболевших в Чешской Республике остается ниже ста. В среду было выявлено еще 48 случаев. С начала марта инфекция затронула в общей сложности 8 275 человек. На данный момент 5058 человек выздоровели и 290 пациентов умерло.
По словам премьер-министра Андрея Бабиша, границы между Чехией, Словакией и Австрией могут открыться 8 или 15 июня
На пресс-конференции в пятницу правительство должно объявить о последнем этапе смягчения ограничительных мер, который должен начаться с 25 мая
Движение через австрийско-германскую границу, закрытое в связи с распространением нового типа коронавируса, полностью возобновится в пятницу, 15 мая, сообщает агентство APA
Начиная с сегодняшнего дня министерство здравоохранения разрешило школьникам и студентам не надевать маску во время вступительных и государственных экзаменов.