17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

В связи с эпидемией коронавируса в ЧР, правительство планирует реорганизовать предоставление медицинской помощи
После долгих переговоров глава правительства Андрей Бабиш объявил карантин в Чешской Республики. Гражданам Чешской Республики необходимо соблюдать карантин и не выходить на улицу без особой нужды.
В данный момент проходит заседание правительства Чешской Республики, на котором будет принято важное решение: вводить ли в стране карантин или же нет.
Несмотря на принятые правительством меры, согласно которым в Чехии введено чрезвычайное положение и закрыты границы как для иностранцев, так и для местных жителей, вирус Covid-19 продолжает уверенно распространяться по территории Чешской Республики.
Сегодня утром 2 чешских самолета вылетят в Китай для закупки 100 тыс. экспресс-тестов на определение вируса
Согласно данным гидрометеорологического центра, теплая погода продержится до 6 апреля.
В связи с распространением китайского вируса мобильные операторы пересмотрели свою ценовую политику и решили сделать такие услуги, как доступ в Интернет, звонки, телевидение и смс бесплатными
За воровство в ЧР предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком до 8 лет. За распространение заболеваний, в том числе коронавируса, до 12 лет тюрьмы, а за нарушение карантина – до 6 лет
Как быстро и надежно совершать мгновенные денежные переводы из Чехии?
В субботу, 14 марта, состоялось очередное заседание правительства Чешской Республики, по итогам которого было принято решение об ужесточении дальнейших мер, направленных на сдерживание распространения коронавируса в Чехии.
По словам Романа Примулы, заместителя министра здравоохранения, в ближайшее время доступными для посещения останутся только крупные продовольственные магазины, у которых есть свой вход с улицы.