17 февраля 2025, 10:00 Чехия

Небывалый рост торговых парков в Чехии: впереди ещё больше строек

Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.

Стремительный рост и новые рекорды

По данным Cushman & Wakefield, в 2024 году девелоперы завершили строительство почти 80 000 квадратных метров торговых парков. В этом году планируется добавить ещё 70 000 м², а уже в 2025 году объёмы строительства могут достичь рекордных 220 000 м² — столько же, сколько за последние три года вместе взятые.

«Торговые парки благодаря простоте и скорости строительства способны оперативно реагировать на запросы арендаторов. Обычно их возведение занимает не более года», — отметил Ян Чижек, руководитель направления торговых парков в Cushman & Wakefield.

Почему торговые парки становятся всё популярнее

За последние пять лет общая площадь торговых парков в Чехии выросла на треть и составила 1,3 миллиона м². Их доля на рынке увеличилась с 27% до 33%. Среди факторов роста:

Основные регионы развития

Наибольшее количество торговых парков сосредоточено в Среднечешском и Устецком краях. В 2024 году строительство велось преимущественно в городах с населением 15 000–30 000 человек, а в 2025–2026 годах инвесторы сосредоточатся на ещё более мелких населённых пунктах.

Крупнейшими владельцами торговых парков являются:

Инвестиции в торговые парки

Торговые парки привлекают не только девелоперов, но и инвестиционные фонды. Например, фонд Realia недавно приобрёл объект в городе Стод, а ZDR Investments расширил свой портфель за счёт покупки парка в Велком Межиржичи.

«Эти объекты удовлетворяют потребности как покупателей, так и арендаторов, что делает их привлекательным и устойчивым инвестиционным инструментом», — отметил Радек Гладкий, партнер ZDR Investments.

Тенденция к росту сохраняется: торговые парки остаются востребованными среди арендаторов, а жители небольших городов предпочитают их крупным ТРЦ, расположенным далеко от их домов.

Похожие новости

Конец весны будет тёплым, но с началом лета придёт небольшое похолодание
Немалая часть предприятий, специализирующихся на продаже алкогольных напитков, в прошлом году нарушила закон.
Совсем скоро на прилавках чешских магазинов появится «Вождь кефиров»
Идентичные товары в чешской сети товаров DM и в немецкой отличаются по цене, но разница составляет далеко не несколько крон, в некоторых случаях косметику или средства личной гигиены в Германии можно приобрести в 2 раза дешевле.
Государственная сельскохозяйственная и продовольственная инспекция продолжает активно бороться с заведениями и продуктовыми магазинами, которые, к сожалению, не стремятся к чистоте и порядку, и даже не соблюдают элементарные санитарные нормы.
C сегодняшнего дня вступают в силу директивы Европейского союза, согласно которым на сигаретных пачках должны располагаться ужасающие картинки, отпугивающие курильщиков.
Средний возраст транспортных средств в Чехии в первом квартале этого года продемонстрировал рекордные показатели, он впервые достиг отметки в 15,1 лет.
Чешская хоккейная сборная заняла первое место в группе A на чемпионате мира по хоккею, но не смогла справиться в четвертьфинале с американцами.
Квеструмы или, как их ещё называют, “escape games”, “unikova hra” появились в Праге сравнительно недавно, всего пару лет назад, но уже стали очень популярным развлечением.
Министерство внутренних дел и полицейский президиум ещё не приняли окончательное решение: необходимо ли отменять меры безопасности, принятые два месяца назад, когда произошли теракты в Брюсселе.
Перемещение американских военных в рамках прибалтийских учений Saber Strike пройдёт с 27 по 30 мая.
Сегодня и завтра на территории чешского государства могут пройти кратковременные дожди, но, как утверждают метеорологи, осадков не предвидится в выходные дни.