16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Водительское удостоверение категории B вскоре может позволить управлять не только легковыми автомобилями, но и более крупными транспортными средствами, такими как жилые автофургоны и электрические фургоны массой более 3,5 тонн.
В среду вечером на Рокицанах произошла серьезная авария. Между Корнатице и Мирошовом столкнулись два легковых автомобиля, в результате чего трое человек получили травмы. На место происшествия был отправлен вертолет.
В среду на четыре часа был полностью закрыт Бубенечский туннель в направлении Трои. В комплексе Бланка произошло крупное ДТП с участием 11 легковых автомобилей и одного грузовика. По данным полиции, обошлось без пострадавших.
Пятьдесятпятилетний иностранец уехал из Брно с неприятными воспоминаниями. После вечера, проведенного за пивом в местных заведениях, его привлекла симпатичная тридцатилетняя женщина, которая ходила с костылями. Утром пенсионер
На список незаконных наркотических веществ, вероятно, добавят еще семь каннабиноидов. Министерство здравоохранения предлагает временно включить в число запрещенных производных HHC и THCP также недавно появившиеся варианты, такие как HHCP
Поправки в закон об оружии, разработанные в ответ на стрельбу в философском факультете, прошли первое чтение в Палате депутатов. Теперь их рассмотрит парламентский комитет по безопасности. Согласно новым поправкам, полиция сможет превентивно изымать
Иностранец из Южной Америки, задержанный в Чехии на выходных, устроил поджог городских автобусов в Праге. Он был пойман в гараже во время попытки поджога автобусов.
В минувшие выходные полицейские из Есеников вместе с коллегами из специального подразделения, оснащенного служебными автомобилями Ferrari и BMW, устроили рейд на перевале Червеногорске в Есениках.
Последний шанс обменять недействительные банкноты с узкой серебристой полосой в кассах всех коммерческих банков на территории Чешской Республики наступает. Последний день обмена — 30 июня. После этой даты обмен будет возможен только в кассах
На 98-м километре автомагистрали D5 в направлении Розвадова движение ограничено до одного полосы с уменьшенной скоростью. Из-за ливневых дождей на этом участке дорога вздулась почти на десять сантиметров, и сейчас там работают дорожные службы.
Цены на мобильные услуги для многих людей остаются слишком высокими. Однако, при правильном подходе, можно добиться значительных скидок. Опыт клиентов подтверждает, что угроза смены оператора часто приводит к предложению более выгодных условий
В связи с угрозой возможного теракта в Чехии с субботы полиция находится в состоянии повышенной готовности. Усиленные меры безопасности касаются главным образом Праги и связаны с поисками опасного иностранца. Хотя его удалось задержать в воскресенье