16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Врачи элитной пражской больницы, по словам пациента Мирослава, совершили серьезные ошибки после операции, которой он подвергся. Сначала он подал иск на больницу. А теперь и уголовное заявление.
Дело Врбетице продолжает вызывать резонанс в Чешской Республике спустя почти десять лет после того, как в результате взрывов на складе боеприпасов погибли два человека и был нанесен значительный ущерб. Чешская полиция недавно подтвердила
Недорогое жилье - самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Более трети из них обеспокоены ростом стоимости покупки или аренды жилья. Грядущий закон о жилищной поддержке, помимо прочего, должен помочь людям
В последние годы в центрах занятости растет число лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста. В период с 2021 по 2023 год число подростков, ищущих работу и имеющих только начальное образование, выросло с 9 500 в 2021 году до 12 900 в прошлом году
В пятницу днем комплексная система спасения отреагировала на серьезное дорожно-транспортное происшествие в Клатовах. Автомобили столкнулись лоб в лоб. Четыре женщины получили травмы, и на место происшествия был направлен вертолет.
Ученица второго класса начальной школы Пражске Пржедмести в Градце Кралове упала в обморок несколько дней назад после того, как съела конфету с токсичным веществом, по-видимому, мусцимолом, который содержится в мухоморах.
В понедельник утром движение по железнодорожному коридору Прага - Колин было остановлено на участке Увалы - Чешский Брод из-за автомобиля, выехавшего на рельсы в Ростоклатах в Колинском крае.
Курьезное происшествие почти на час заблокировало железнодорожный коридор из Дечина в Германию. Трактор выехал из соседнего сада в Простржедни Жлеб на рельсы.
В воскресенье вечером полицейские, обнаружившие автомобиль BMW, за рулем которого находилась 46-летняя женщина-водитель в нетрезвом состоянии, прямо на трамвайных путях возле выставочного центра Брно, не могли поверить своим глазам.
Давид Хорват, единственный выживший после крушения вертолета на Аляске, в котором в 2021 году погиб чешский миллиардер Петр Келлнер, рассказал изданию Alaska's News Source о том, что произошло после аварии. Чех вспоминает, что оказался в ловушке
Пациенты не лишатся лекарств без доплаты, которую полностью покрывает страховая компания. Министерство здравоохранения исключает, что предстоящие изменения в законе поставят под угрозу доступность лекарств. Однако в ближайшее время грядут новые
Премьер-министр Петр Фиала (ODS) на церемонии празднования окончания Второй мировой войны на Виткове в Праге заявил, что война в Украине может закончиться только в случае победы над агрессором, т.е. Россией. Чехия, по его словам, должна сделать