16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

В связи с угрозой возможного теракта в Чехии с субботы полиция находится в состоянии повышенной готовности. Усиленные меры безопасности касаются главным образом Праги и связаны с поисками опасного иностранца. Хотя его удалось задержать в воскресенье
Компания RegioJet объявила, что с сегодняшнего дня выводит из эксплуатации все спальные вагоны австрийского типа. Причиной стали конструкционные недостатки, о которых компания ранее не знала.
Вечером в субботу и ночью на воскресенье на большей части территории Чехии пройдут очень сильные грозы, в Моравии и Силезии они будут сопровождаться градом, порывами ветра и проливными дождями, предупредил Чешский гидрометеорологический институт
Двадцатитрёхлетний мотоциклист в пятницу днём столкнулся в Фридек-Мистеке с пешеходом, который был на пять лет моложе. Тот неожиданно вышел на проезжую часть.
Хотя Чехия занимает одно из первых мест в Европе по использованию жёлтых контейнеров для раздельного сбора отходов, дальнейшая переработка отсортированных пластиковых бутылок оставляет желать лучшего.
Первоначальное расследование Железнодорожной инспекции показало, что трагическое столкновение поездов в Пардубице произошло из-за проезда пассажирского экспресса RegioJet на сигнал, запрещающий движение. Полиция расследует инцидент по подозрению
Чехию в ближайшие дни ждет разделение по температуре из-за волнового фронтального раздела, который принесет на запад страны значительно более прохладную погоду. До конца недели ожидается увеличение облачности, в четверг прогнозируются грозы
С вечера среды полиция ведет поиски 86-летнего Яромира Мыслика из района Клатовска. Он отправился в Шумаву для занятий спортом, но не вернулся домой и до сих пор не вышел на связь.
В Пардубице произошло лобовое столкновение пассажирского поезда компании RegioJet с грузовым поездом, в результате которого погибли четыре человека. Авария произошла в среду перед одиннадцатью часами вечера. Ещё три человека получили средне-тяжелые
Чешскую Республику ожидают сильные грозы в четверг вечером и в ночь на пятницу. Их полоса пройдет через страну с юго-запада на северо-восток. Метеорологи предупреждают, что грозы могут сопровождаться проливными дождями, градом и сильным ветром.
Авария трех грузовиков, произошедшая во вторник у Блучины на трассе D2 в направлении Брно, остановила движение на автомагистрали более чем на восемь часов. Движение было восстановлено в ночь на среду, незадолго до 01:00, как сообщает Национальный
Универсалы лидируют на рынке подержанных автомобилей в Чехии