16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Во вторник днем на 40-м километре автомагистрали D1 в направлении Праги произошел пожар грузовика, что привело к закрытию дороги. К счастью, обошлось без пострадавших. По информации полиции, пока не ясно, как долго автомагистраль останется закрытой
С понедельника с утра Чешская почта столкнулась с недоступностью своих услуг. Официальный веб-сайт и связанные с ним сервисы оказались вне доступа. Представители почты подтвердили эту информацию.
В связи с ожидаемым повышением уровня воды в Влтаве до первого уровня паводковой активности, будет закрыта часть набережных и противопаводковые шлюзы на Чертовке. На уровень потока в Влтаве повлияет приток воды из Бероунки и увеличенный приток
Двенадцать взрослых и десять детей оказались под присмотром врачей после воскресного удара молнии в Либерце-Вратиславицах. Изначально говорилось о 18 пострадавших, но некоторые из них в воскресенье, после консультации с медицинскими работниками
Метеорологи предупреждают о сильных грозах и граде на территории Чехии
С середины следующего года за деятельностью в сфере автомобильных перевозок будет следить Инспекция дорожного транспорта. Без участия полиции она будет проверять техническое состояние грузовых автомобилей и автобусов, а также соблюдение водителями
Дирекция автомобильных дорог и автомагистралей установила последний знак, запрещающий обгон транспортным средствам массой более трех с половиной тонн, рядом с мотелем "Девять крестов" в направлении Брно. Этим завершился второй этап установки знаков
Жительница Карловых Вар потеряла почти 600 тысяч крон, взяв кредит по совету мошенников и переведя им всю сумму.
В четверг президент Чехии Петр Павел принял на Пражском Граде чешских хоккеистов, завоевавших золотые медали на домашнем чемпионате. Хоккеисты вручили ему одну из своих медалей, как и накануне премьер-министру Петру Фиале (ODS).
Стоматологи из стран, не входящих в Европейский Союз, смогут легче начать работу в Чехии. Соответствующий законопроект, направленный на упрощение условий получения и признания профессиональной квалификации, был одобрен Сенатом в среду. Ранее Палата
Во время хоккейного чемпионата и празднования чемпионского титула пражские спасатели оказали помощь почти 300 людям. Из них около тридцати человек были доставлены в больницы, сообщила во вторник пресс-секретарь скорой помощи Яна Почтова.
Во вторник рано утром мигрант, чья национальность пока не установлена, при попытке нелегально пересечь государственную границу из Белоруссии в Польшу, тяжело ранил ножом польского пограничника, который пытался его остановить.