16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Во вторник рано утром мигрант, чья национальность пока не установлена, при попытке нелегально пересечь государственную границу из Белоруссии в Польшу, тяжело ранил ножом польского пограничника, который пытался его остановить.
После долгих задержек Пражский городской суд во вторник начал основное слушание по делу о взяточничестве бывшего судьи Верховного суда Праги Зденека Совака. Многолетний элитный судья,по утверждению обвинения, требовал взятку в размере до 150 млн крон
В прошлом году в Чехии было продано более 670 тысяч подержанных автомобилей. Согласно оценкам, более трети из них имели скрученный пробег. Две из трех машин, ввезенных из Германии, были битые. На что стоит обратить внимание при покупке автомобиля
Кто-то должен нести ответственность. Таким образом можно описать решение судов, которые наказали водителя легкового автомобиля за серьезное причинение вреда здоровью. Инцидент произошел, когда водитель автомобиля выезжал с парковочного места
Последние дни мая будут отмечены переменчивой погодой. Ожидаются осадки и грозы, которые будут сменяться солнечными периодами с температурами выше 20 градусов. Дождливые дни также способствуют быстрому размножению комаров.
Политики хвалятся успехами в цифровизации государственной службы. Хотя за последние годы был достигнут определенный прогресс, на практике люди все еще сталкиваются с неготовностью некоторых чиновников вести электронную коммуникацию или решать
Министерство планирует масштабный переход на альтернативные источники отопления.
Хоккейная сборная Чехии написала поистине сказочную историю на мировом чемпионате, завершая её золотой точкой. Чехи организовали не только самое посещаемое, но и самое красивое по всем параметрам чемпионат и сами же стали его триумфаторами.
Чешская хоккейная сборная завоевала золотые медали на чемпионате мира впервые за 14 лет, обыграв в финале сборную Швейцарии со счетом 2:0. Празднования проходили не только в O2 Арене в Праге, но и на площадях крупных городов.
Два пожара за один день: героическое спасение и оперативная работа пожарных. В субботу пожарные в Злине дважды выезжали на вызовы по пожарам в квартирах на жилом массиве Южные Склоны. В одном из случаев хозяйка квартиры спаслась от огня
Полиция Праги подозревает водителя в нескольких правонарушениях. Его автомобиль был оборудован устройством для мгновенной смены регистрационных номеров. Когда полиция остановила его, водитель поменял номера прямо на глазах у полицейских
Президент Чехии Петр Павел получил травмы в результате аварии на спортивном треке. В четверг пресс-служба президентской канцелярии и Центральный военный госпиталь (ÚVN), куда был доставлен Павел для наблюдения, не предоставили подробной информации