16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Утро вторника в Чехии стало рекордно холодным: морозы ударили в горах, а исторические минимумы для 26 августа были обновлены сразу на 15 метеостанциях. Холодные ночи, длившиеся с воскресенья, постепенно сменятся тёплыми днями
В январе 2022 года во Зноймо умерла новорождённая девочка. Экспертиза показала: к её гибели привели ошибки врачей. Однако вместо ответственности главный лечащий врач Павел Яйтнер сделал карьеру — получил четыре ключевые должности
Езда без водительского удостоверения в Чехии — не просто мелкое нарушение. Это преступление против правил дорожного движения, которое наказывается жёстко, даже если человек никогда не имел прав и за руль сел впервые.
Истории Каролины и Евы показывают слабые места чешской системы здравоохранения. Обе женщины имели подозрение на рак, но к диагнозу пришли лишь благодаря личным связям. Если бы они полагались только на официальные сроки
Трагедия на Есенницко получила новое подтверждение: останки, обнаруженные весной в польском Глухолазе, принадлежат 42-летнему мужчине из Липовой-Лазни. Он числился пропавшим без вести с сентября прошлого года, когда разлившаяся
Скандальная история в Остраве: местная жительница Мартина Симова уже несколько месяцев пытается найти останки своей бабушки. Урна с прахом была захоронена в семейной могиле, за которую женщина исправно платила.
Большинство детей в Чехии сегодня получает свой первый мобильный телефон уже в младшем школьном возрасте. По данным исследования, проведённого компаниями Ecobat, Remobil и Recyklohraní, в 2025 году телефоны есть у 80 % детей в возрасте от 6 до 9 лет
Так называемый индекс старости, который показывает количество людей старше 65 лет на 100 детей до 15 лет, в Чехии продолжает увеличиваться.По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в прошлом году на каждых 100 детей приходилось 133 пожилых
Чешские автозаправочные станции MOL внедряют необычную систему безопасности. В случае ограбления будет возможно активировать специальные туманные пушки, которые за секунды накроют помещение густым аэрозолем. Такой «туман» полностью лишает
До конца августа государство покрывает медицинское страхование за тех, кто в этом году сдавал экзамен на аттестат зрелости. Но уже с сентября ситуация меняется: если бывшие студенты не поступят в вуз, не найдут работу, не начнут предпринимательскую
С 2025 года государство будет перечислять за так называемых государственных застрахованных — детей, пенсионеров, безработных и другие группы — 2188 крон ежемесячно. Это на 61 крону больше, чем в текущем году.
Вечером воскресенья к югу от Праги разыгрались события, больше похожие на сюжет боевика. У Вране над Влтавой мужчина напал на пассажиров лодки. Чтобы спастись от его агрессии, люди в панике прыгали прямо в реку. Несколько пострадавших получили