16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Чешское ветеринарное управление сообщило об обнаружении опасных бактерий сальмонеллы в курице, которая была доставлена в Чешскую Республику из Польши.
Какие-то места в Брно воняют, как общественный туалет, какие-то – пахнут орехами.
Новый законопроект об управлении и утилизации отходов предусматривает наказание в виде штрафа до 100 тыс. крон для домашних хозяйств, которые не занимаются сортировкой мусора.
Начало последнего месяца зимы будет холодным, днём на большей территории Чешской Республики столбики термометров не будут подниматься до плюсовых температур, наоборот, они будут опускаться до минусовых показателей.
Сегодня, 1 февраля, Around Prague по сложившейся традиции подводит обзор всех изменений и нововведений, которые произойдут в Чешской Республике в ближайшем месяце.
Стали известны подробности произошедшего сегодня в центре Парижа.
Сегодня, 3 февраля, около 11 часов в срочном порядке были эвакуированы посетители музея Лувр центре Парижа.
Чешский гидрометеорологический центр подтвердил прозвучавшую ранее информацию о том, что первый месяц этого года отличился крайне низкими температурными показателями.
Европейская комиссия, Совет Европейского союза и Европейский парламент на сегодняшнем заседании достигли договоренностей о максимальных ценах на мобильные услуги для отмены роуминга внутри Европейского союза с 15 июня 2017 года.
19 апреля в рамках акции Speed Marathon чешская полиция на 24 часа увеличит число патрулей, контролирующих соблюдение скоростного режима на дорогах Чехии.
Метеорологи обещают прекращение обильных снегопадов после полудня. Однако тайм-аут будет незначительным: уже в среду вечером жителей Чехии ожидает очередной снегопад.
31 января истекает срок подачи налоговой декларации за 2016 год для покупателей недвижимости в Чехии.