16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Жюри во вторник выбрало лучшее вино из 200 финалистов из отдельных винодельческих регионов.
«Чешские железные дороги» начали тестировать способ безналичной оплаты при приобретении билетов прямо в поездах.
Сегодня ночью несколько пожарных машин прибыло в район Ноузов города Кладно для ликвидации пожара, который к моменту прибытия спасателей полностью охватил первый этаж.
У нетрадиционных пар, желающих усыновлять детей, появилась возможность как этого добиться, даже несмотря на то что официально в Чешской Республике это запрещено.
На территории Чехии в далёком прошлом жили зубры, но потом были истреблены. Ныне защитники природы стараются восстановить популяцию.
Согласно актуальным прогнозам метеорологов, декабрь и начала января будут относительно тёплыми — на следующей неделе ожидается температура +11 °C, следом придёт незначительное похолодание.
В жилом доме в городе Ческе-Будейовице взорвался газ, один человек получил ожоги, состояние остальных жильцов в норме.
Большие планы у самого гигантского горнолыжного курорта в Чешской Республике «Чёрная гора — Пец».
Всемирно известная торговая сеть Lidl впервые за долгие годы решила сменить свой концепт и открыть магазин с совершенно иным дизайном.
Сегодня во второй половине дня в Чешской Республике поезд столкнулся с легковым автомобилем на переезде, в результате чего погибли три человека, находившихся в транспортном средстве.
Виски будет выдерживаться не менее трёх лет в дубовых бочках, некоторые привезены с завода Jack Daniel’s.
Несколько пожарных машин прибыло на завод компании AGBA в Турнове для ликвидации крупного пожара.