16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Для поддержания борьбы Ирака с террористической группировкой «Исламское государство», министерство обороны Чехии бесплатно направит в Багдад 260 тонн боеприпасов.
В новой рекламе Škoda запустила в космос Жижковскую башню
Государство выставило на продажу автомобили одного из крупнейших чешских наркодилеров за приемлемые цены, но желающих не так много.
Сегодняшний день в Чешской Республике стал самым жарким за весь год. Самая высокая температура была зафиксирована в Гусинице около Праги, где столбик термометра поднялся до 39,2 °C.
Сегодня утром произошла крупная авария в Чешской Республике. Скоростной поезд врезался в грузовой автомобиль, оставленный на железнодорожных путях. Движение на всём маршруте было остановлено,
Чешская полиция уже арестовала водителя грузовика, по вине которого в среду утром произошла железнодорожная катастрофа, в которой погибло 2 человека, а 15 были ранены, пишет Radio Praha.
Сегодня в Чехии в местечке Студенка произошло столкновение скоростного поезда Pendolino и грузового автомобиля. Пострадало более 20 человек, некоторые получили серьёзные ранения, два пассажира погибло.
Автопроизводитель добавил в линейку аксессуаров ремни и чехлы-гамаки для животных.
Конституционный суд вынес вердикт, в соответствии с которым страховые компании должны своим клиентам выплачивать 100% цены путевки за путешествие, не состоявшееся по причине краха туристического агентства, пишет республиканское радио.
С правительством Чешской Республики никто не связывался, касательно исчезновения чешских граждан в 300 метрах от границы с Сирией. Последние несколько дней МИД впервые отказывалось раглашать какую-либо информацию, но сегодня министр иностранных дел...