16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Это воскресенье принесло самый низкий показатель температур за всё лето. На многих станциях метеорологи зафиксировали новые рекорды, а в ряде районов температура опустилась ниже нуля. ПРИземные заморозки наблюдались главным образом
Жизнь людей с ограниченными возможностями можно описать как постоянную борьбу за право оставаться дома и жить в привычной среде, несмотря на серьёзные трудности. Для многих это почти невозможно: у кого-то нет близких, кто мог бы помочь
Кoresпонденционные выборы, на которые многие возлагали большие ожидания, скорее всего, не изменят итогов грядущих парламентских выборов. Об этом заявил директор аналитического центра STEM Мартин Бухтик. По его словам, за рубежом зарегистрировалось
В Устецком крае 53-летний предприниматель оказался в центре скандала: по данным полиции, он пытался неоднократно подкупить сотрудницу государственного учреждения, чтобы получить контракт на вырубку самосевных деревьев. Женщина отказалась
Прошедшее воскресенье стало самым холодным утром этого лета. В ряде регионов температура опустилась ниже нуля, а на юге Чехии сразу на четырнадцати метеостанциях зафиксированы новые рекорды минимальной температуры для 24 августа.
К осенним государственным экзаменам в этом году готовятся 12 557 студентов. Большинство из них — это школьники, которым предстоит пересдать «матуру» после неудачи весной. Причина — более сложные задания и ошибки Центра оценки результатов образования
В Чехии раскрыта одна из крупнейших афер, связанных с государственными компенсациями за время пандемии. Криминалисты обвинили 34 человека в мошенничестве с ковидными дотациями, предназначенными для покрытия убытков бизнеса
Министерство образования Чехии намерено решить проблему нехватки квалифицированных учителей по тому же принципу, что и проблему дефицита медиков. В течение ближайших 12 лет ведомство планирует поддержать ключевые направления педагогических
Жители панельного дома в районе Доубравка города Пльзень столкнулись с крайне неприятной ситуацией. По их словам, пожилой сосед регулярно выливает мочу прямо из окна квартиры, из-за чего на подоконниках остаются следы, а в помещениях распространяется
Каждый десятый житель Чехии сталкивается с трудностями при выплате долгов. Лидером этого печального рейтинга стал Устецкий край, следом идёт Моравскосилезский регион. Наименее проблемная ситуация — в Высочине. Такие данные опубликовала Ассоциация
В ночь с пятницы на субботу в Праге прошла масштабная полицейская операция под кодовым названием «Argument», в ходе которой были проверены автомобилисты, заведения и места массового пребывания людей.
В ночь на четверг в кемпинге Кыселка в городе Билина (Теплицкий район) произошёл инцидент: несколько детей пожаловались на сильные проблемы с пищеварением. Медицинские службы были вынуждены срочно вмешаться.