16 апреля 2024, 09:50 Чехия

Отели снова в движении, миллиарды крон инвестиций направляются в их сторону

Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на улучшение состояния сектора, который был одним из худших в Европе во время пандемии ковида.

"Рост показателей поддерживается восстановлением туризма, а также положительно отражается на увеличении числа пассажиров, пользующихся пражским аэропортом", - говорит Зденька Клапалова, партнер консалтинговой компании Knight Frank. По словам Клапаловой, этому также способствовало возвращение конгрессного туризма.

Аналитики больше всего следят за показателями отелей в столице. В прошлом году средняя заполняемость гостиниц там составила более 70 процентов, тогда как годом ранее она не достигала и 60 процентов. Конец года был еще лучше для пражских отелей, которые были заполнены на 4/5. А в этом году сами отельеры сообщают о еще более высоких показателях. В том числе благодаря теплой зиме. Она привлекла в город гостей, которые в противном случае провели бы отпуск в горах.

"Первый квартал был необычайно успешным. Можно сказать, что сезонность в том виде, в котором мы знали ее на протяжении многих лет, закончилась. Отчасти благодаря погоде. Раньше отели просыпались на Пасху, а теперь февраль и март стали очень загруженными месяцами", - говорит Петр Хабера, директор по продажам и маркетингу сети отелей Czech Inn Hotels. Последняя сообщает о полной занятости номеров в выходные дни и 80-90% в более спокойные дни".

Девять из десяти номеров в Праге также заполнены другой сетью, Pytloun Hotels. "Рынок Праги находится в очень хорошей форме, и мы ожидаем положительного роста в будущем", - говорит ее владелец Лукаш Питлун.

Наряду с уровнем заполняемости растет и доход на один свободный номер. По данным аналитической компании HotStats, в прошлом году этот показатель в Праге вырос до 78 евро за номер, или чуть менее 2 000 чешских крон. В 2019 году она составит 71 евро.

Улучшение показателей отелей также привлекает инвесторов, которые хотели бы вложить в них свои деньги. "Наше последнее исследование среди инвесторов в гостиничный сектор показало, что 78 % из них планируют вложить в него столько же или больше капитала, чем в 2019 году, когда в регионе ЦВЕ были зафиксированы рекордные объемы инвестиций", - говорит Дэвид Нат, партнер и глава гостиничной команды Cushman & Wakefield, отвечающий, в частности, за рынок Центральной Европы. На тот момент инвесторы вложили в чешские отели более 500 миллионов евро".

Клапалова ожидает, что в этом году в Чехии произойдет несколько интересных сделок. "И не только в центре Праги, но и в регионах, где мы ожидаем заключения значительных сделок", - говорит Клапалова.

Ее слова подтверждает и готовность нынешних владельцев продавать здания. Так, например, на рынок вышло здание Prague Imperial, где находится ресторан знаменитого шеф-повара Зденека Полрайха. Его продают профсоюзы и просят за него более 2 миллиардов чешских крон. Два больших отеля в Карловых Варах также выставлены на продажу.

Вероятно, самым заманчивым объектом является пражский Four Seasons, который стоит недалеко от Карлова моста и считается самым роскошным отелем в Чехии. По оценкам, его цена может вырасти до четырех миллиардов крон.

Похожие новости

Начало сентября в Чехии выдалось по-летнему тёплым. Четверг обещает стать самым жарким днём недели — столбики термометров поднимутся к 30 °C. Но уже в пятницу через страну пройдёт холодный фронт с дождями и кратковременным похолоданием.
Серьёзный инцидент произошёл во вторник в здании бывшей пивоварни в Йиндрихув-Градце, где сейчас идёт масштабная реконструкция. На одного из рабочих в шахте рухнул лифт. Молодого мужчину с тяжёлыми травмами срочно доставили в больницу вертолётом.
Чешские семьи могут столкнуться с резким ростом расходов на отопление и топливо. С января 2027 года в ЕС вступят новые правила торговли эмиссионными квотами, которые будут распространяться не только на промышленные предприятия, но и на домохозяйства.
Министерство культуры Чехии продолжает приём заявок на включение в государственный реестр артистов. Вскоре ведомство планирует опубликовать условия и правила предоставления грантов, на которые смогут претендовать зарегистрированные творцы.
Во вторник днём в Карлове-под-Прадедем в Брунталско произошёл серьёзный несчастный случай. 26-летний мужчина упал с высоты шести метров с крана. После падения он на короткое время потерял сознание, на место выехали спасатели и был вызван вертолёт
Многие люди среднего возраста знают это ощущение: будто бы тело вдруг за ночь постарело на несколько лет. Новые исследования подтверждают — старение не всегда идёт плавно, оно развивается скачками.
На острове Мэн произошла сцена, больше похожая на кадры из фильма ужасов, чем на реальность. Вечером в пятницу мальчик встал прямо перед приближающимся паровым поездом и лишь чудом избежал гибели.
Вечером в воскресенье České dráhy впервые запустили поезд Pendolino из Праги в Ческе-Будеёвице. На двух участках маршрута состав достиг своей максимальной скорости — 200 километров в час, побив прежний рекорд чешской железной дороги
Жителям Чехии стоит готовиться к жаркой неделе. Температура воздуха будет держаться близко к тридцатиградусной отметке, прогнозируют синоптики из Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ). Сегодня ожидается до +29 °C.
Министерство юстиции Чехии продолжало давать распоряжения о переводе пожертвованных биткоинов их покупателям даже после того, как тогдашний глава ведомства Павел Блажек (ODS) узнал, что часть криптовалюты донора находится под арестом полиции
Мужчина, напавший в понедельник на лидера движения ANO Андрея Бабиша во время предвыборного митинга в деревне Добра на Фридек-Мистецком, задержан. Его уже допрашивают криминалисты. Об этом полиция сообщила вечером, спустя несколько часов
Лидер движения ANO и кандидат в парламент от Моравскосилезского края Андрей Бабиш в понедельник оказался жертвой нападения во время предвыборного митинга в деревне Добра, недалеко от Фридек-Мистека. По словам депутата Але́ша Юхелки (ANO)