13 февраля 2019, 15:30 Чехия

Россияне уходят из Карловых Вар

Российские граждане массово распродают свою недвижимость в Карловых Варах. Это обусловлено несколькими причинами, от финансовых до политических. Текущие цены весьма высоки, и это очень скромное высказывание.

Российский бизнесмен 10 лет назад купил в Карловых Варах жилой дом или квартиру, заплатив за него (к примеру) 60 миллионов крон (2,5 миллиона евро). Затем сделан капремонт, и теперь эта недвижимость продается за 200 миллионов крон. Конечно же, безрезультатно. Шансы найти покупателя за такую цену приближаются к нулю. 

Владельцы жилья обычно видят проблему не в цене, а в некомпетентности самого агентства недвижимости. Далеко не исключение, что та же недвижимость выставляется на продажу сразу пятью и более риелторами, говорит Марцел Байгар, директор агентства M&M Reality. 

В Карловых Варах в настоящее время выставлены на продажу около 700 квартир и более 130 домов. По оценкам специалистов, практически у половины из них – владельцы россияне. 

Чаще всего по заоблачным ценам продаются квартиры площадью около 90 квадратных метров, расположенные в старой застройке курортной зоны или по соседству от нее: хозяева просят за них от семи до шестнадцати миллионов крон (от 280 до 680 тысяч евро). 

В этом году в Карловых Варах будет продолжаться снижение цен на недвижимость. В продаже останутся квартиры, владельцы которых не готовы смириться с реальной ситуацией на рынке, отмечают специалисты.

По данным МВД Чехии, количество россиян с ПМЖ или с ВНЖ в Карловых Варах сокращается. В конце прошлого года на чешском курорте постоянно проживали 1654 россиянина, пять лет назад эта цифра была выше на 240 человек. 

Не те услуги или политическое давление? Объяснений можно услышать сразу несколько. Одни утверждают, что город мал и россияне там попросту заскучали. По мнению других, ни в Марианских-Лазнях, ни в Карловых Варах нет того уровня услуг, которого требуют российские элиты. Ян Копал, пресс-секретарь карловарской мэрии считает, что многие россияне после падения курса рубля, европейских санкций в отношении России, а также кризиса в Украине пришли к выводу, что инвестированные в Карловых Варах деньги не приносят им особой пользы. Цены на недвижимость растут не так, как им хотелось бы, к тому же элитное жилье продать не так уж и просто. 

Немаловажен также внутриполитический аспект: российская власть стремится вернуть бизнесменов - соотечественников из Европы обратно в Россию, чтобы они инвестировали деньги там, цитирует издание Lidové noviny Александра Мизюка, владельца одного из крупнейших в Карловых Варах агентств по продаже недвижимости. 

«Раньше россияне приезжали в Карловы Вары погулять, пообщаться. Сейчас все стали говорить тихо, избавляются от недвижимости, так как у них проблемы в самой России», - утверждает риелтор. 

По мнению его чешской коллеги из M&M Reality Петры Бабоучковой, интерес русскоговорящих инвесторов к Чехии в последние годы ограничивается Прагой и Брно. 

Граждане России начали массово скупать недвижимость в Карловых Варах в начале века, причем спрос настолько превышал предложение, что некоторые покупатели готовы были заплатить за квадратный метр и по 6000 евро. По оценкам местных, в свое время в Карловых Варах русскоговорящие инвесторы владели практически 80 процентами недвижимости. 

Интерес к чешскому курорту вызван историческими событиями. В Карловых Варах побывал царь Петр I, писатель Алексей Толстой. Любили там отдыхать и советские руководители, например, Леонид Брежнев и Юрий Андропов. Там действительно целебная вода и спокойная обстановка.

Похожие новости

Каким в Чехии будет второе лето с коронавирусом?
Премьер-министр Андрей Бабиш объявил, что во вторник министр здравоохранения Петр Аренбергер уйдет в отставку
По данным Чешского гидрометеорологического института (CHMI), в последнюю неделю мая температура в Чешской Республике не будет подниматься выше 20°С
С 1 июня люди смогут проходить два бесплатных ПЦР-теста в месяц и четыре теста на антиген
С июля этого года Чехия должна отказаться от использования пластиковых стаканчиков, столовых приборов и других одноразовых товаров
С 1 июня все люди старше 16 лет смогут зарегистрироваться для вакцинации
Внутренние помещения ресторанов могут открыться 14 июня, заявил в воскресенье премьер-министр Андрей Бабиш, ссылаясь на долгосрочную стратегию, подготовленную главным гигиенистом Павлой Сврчиновой
С понедельника, 24 мая, в Чехии произошло дальнейшее ослабление мер
Хорватия и Нидерланды с понедельника улучшат свои позиции на так называемой карте путешественника и перейдут из темно-красной группы стран с очень высоким риском заражения коронавирусом в красную группу
Министерство здравоохранения подготовило поправки к Закону об охране общественного здоровья и Закону о пандемии, которые позволят выдавать свидетельства о перенесенной инфекции Сovid-19, отрицательном тесте или вакцинации
По словам министра здравоохранения Петра Аренбергера, нового периода в три недели после первой дозы вакцины от Сovid-19 будет достаточно в качестве подтверждения отсутствия инфекции
В ночь на понедельник в Чешской Республике будет открыта регистрация на вакцинацию для людей в возрасте от 35 до 39 лет