13 февраля 2019, 15:30 Чехия

Россияне уходят из Карловых Вар

Российские граждане массово распродают свою недвижимость в Карловых Варах. Это обусловлено несколькими причинами, от финансовых до политических. Текущие цены весьма высоки, и это очень скромное высказывание.

Российский бизнесмен 10 лет назад купил в Карловых Варах жилой дом или квартиру, заплатив за него (к примеру) 60 миллионов крон (2,5 миллиона евро). Затем сделан капремонт, и теперь эта недвижимость продается за 200 миллионов крон. Конечно же, безрезультатно. Шансы найти покупателя за такую цену приближаются к нулю. 

Владельцы жилья обычно видят проблему не в цене, а в некомпетентности самого агентства недвижимости. Далеко не исключение, что та же недвижимость выставляется на продажу сразу пятью и более риелторами, говорит Марцел Байгар, директор агентства M&M Reality. 

В Карловых Варах в настоящее время выставлены на продажу около 700 квартир и более 130 домов. По оценкам специалистов, практически у половины из них – владельцы россияне. 

Чаще всего по заоблачным ценам продаются квартиры площадью около 90 квадратных метров, расположенные в старой застройке курортной зоны или по соседству от нее: хозяева просят за них от семи до шестнадцати миллионов крон (от 280 до 680 тысяч евро). 

В этом году в Карловых Варах будет продолжаться снижение цен на недвижимость. В продаже останутся квартиры, владельцы которых не готовы смириться с реальной ситуацией на рынке, отмечают специалисты.

По данным МВД Чехии, количество россиян с ПМЖ или с ВНЖ в Карловых Варах сокращается. В конце прошлого года на чешском курорте постоянно проживали 1654 россиянина, пять лет назад эта цифра была выше на 240 человек. 

Не те услуги или политическое давление? Объяснений можно услышать сразу несколько. Одни утверждают, что город мал и россияне там попросту заскучали. По мнению других, ни в Марианских-Лазнях, ни в Карловых Варах нет того уровня услуг, которого требуют российские элиты. Ян Копал, пресс-секретарь карловарской мэрии считает, что многие россияне после падения курса рубля, европейских санкций в отношении России, а также кризиса в Украине пришли к выводу, что инвестированные в Карловых Варах деньги не приносят им особой пользы. Цены на недвижимость растут не так, как им хотелось бы, к тому же элитное жилье продать не так уж и просто. 

Немаловажен также внутриполитический аспект: российская власть стремится вернуть бизнесменов - соотечественников из Европы обратно в Россию, чтобы они инвестировали деньги там, цитирует издание Lidové noviny Александра Мизюка, владельца одного из крупнейших в Карловых Варах агентств по продаже недвижимости. 

«Раньше россияне приезжали в Карловы Вары погулять, пообщаться. Сейчас все стали говорить тихо, избавляются от недвижимости, так как у них проблемы в самой России», - утверждает риелтор. 

По мнению его чешской коллеги из M&M Reality Петры Бабоучковой, интерес русскоговорящих инвесторов к Чехии в последние годы ограничивается Прагой и Брно. 

Граждане России начали массово скупать недвижимость в Карловых Варах в начале века, причем спрос настолько превышал предложение, что некоторые покупатели готовы были заплатить за квадратный метр и по 6000 евро. По оценкам местных, в свое время в Карловых Варах русскоговорящие инвесторы владели практически 80 процентами недвижимости. 

Интерес к чешскому курорту вызван историческими событиями. В Карловых Варах побывал царь Петр I, писатель Алексей Толстой. Любили там отдыхать и советские руководители, например, Леонид Брежнев и Юрий Андропов. Там действительно целебная вода и спокойная обстановка.

Похожие новости

Во вторник в Колине произошла семейная драма, которая закончилась смертью одного человека и тяжёлыми травмами другой. Полиция и спасатели выехали на место после сообщения о том, что в одной из квартир может находиться кто-то в опасности.
В понедельник днём в Праге на Жижкове произошёл инцидент, который потребовал вмешательства полиции, переговорщика и спецназа. На крыше жилого дома на улице Зеленки Гайского оказался мужчина, угрожавший покончить с собой.
На чешской автомагистрали D1 снова зафиксировано экстремальное нарушение скоростного режима. Полицейские с участка Велкий Беранов остановили польского водителя, разогнавшегося до 201 километра в час. Мужчину лишили водительских прав и оштрафовали
Профессия, о которой в законах до сих пор не говорится напрямую, стала предметом важного судебного решения. Верховный административный суд Чехии постановил, что доходы, полученные от проституции, должны облагаться подоходным налогом.
В августе Чехия зафиксировала положительное сальдо внешней торговли товарами в размере 5,6 миллиарда крон. Однако это на такую же сумму меньше, чем годом ранее. Главную поддержку экспорту оказали химическая промышленность и машиностроение
Жильцы дома на улице Планицка в Клатове долгие годы откладывали деньги на ремонт и непредвиденные расходы. Но теперь их сбережения исчезли. Миллионы крон, находившиеся на счету общества собственников жилья (SVJ), были переведены мошенникам
Первая половина новой рабочей недели пройдёт под знаком облачности и кратковременных дождей. С запада придёт тёплый воздух с Атлантики, и на время уйдут утренние заморозки.Постепенно появится больше солнца, но по утрам будет туман и низкая облачность
В Клатове 15-летний студент средней школы напал на 72-летнюю женщину, возвращавшуюся домой после утренней мессы. Подросток хотел отнять у неё сумку, чтобы заполучить деньги для погашения долга перед другом. Женщина оказала сопротивление
Ученые Массачусетского технологического института (MIT) представили систему искусственного интеллекта VaxSeer, которая способна за несколько месяцев до начала сезона гриппа предсказывать, какие штаммы вируса будут доминировать.
В Пльзени полиция раскрыла шокирующий случай домашнего преследования, который длился почти год. 34-летний мужчина не мог смириться с расставанием и буквально терроризировал свою бывшую подругу — засыпал её десятками писем и сообщений ежедневно
На чешской автомагистрали D3, между населёнными пунктами Плана-над-Лужницей и Усилне, с субботы разрешено тестовое повышение скорости до 150 км/ч. Новый скоростной режим введён на участке длиной 47 километров и станет частью пилотного проекта
Утро воскресенья в аэропорту имени Вацлава Гавела в Праге началось с неожиданного инцидента. На Терминале 2, обслуживающем рейсы внутри Шенгенской зоны, произошла внеплановая эвакуация — и всё из-за одного неосторожного движения пассажира.