13 февраля 2019, 15:30 Чехия

Россияне уходят из Карловых Вар

Российские граждане массово распродают свою недвижимость в Карловых Варах. Это обусловлено несколькими причинами, от финансовых до политических. Текущие цены весьма высоки, и это очень скромное высказывание.

Российский бизнесмен 10 лет назад купил в Карловых Варах жилой дом или квартиру, заплатив за него (к примеру) 60 миллионов крон (2,5 миллиона евро). Затем сделан капремонт, и теперь эта недвижимость продается за 200 миллионов крон. Конечно же, безрезультатно. Шансы найти покупателя за такую цену приближаются к нулю. 

Владельцы жилья обычно видят проблему не в цене, а в некомпетентности самого агентства недвижимости. Далеко не исключение, что та же недвижимость выставляется на продажу сразу пятью и более риелторами, говорит Марцел Байгар, директор агентства M&M Reality. 

В Карловых Варах в настоящее время выставлены на продажу около 700 квартир и более 130 домов. По оценкам специалистов, практически у половины из них – владельцы россияне. 

Чаще всего по заоблачным ценам продаются квартиры площадью около 90 квадратных метров, расположенные в старой застройке курортной зоны или по соседству от нее: хозяева просят за них от семи до шестнадцати миллионов крон (от 280 до 680 тысяч евро). 

В этом году в Карловых Варах будет продолжаться снижение цен на недвижимость. В продаже останутся квартиры, владельцы которых не готовы смириться с реальной ситуацией на рынке, отмечают специалисты.

По данным МВД Чехии, количество россиян с ПМЖ или с ВНЖ в Карловых Варах сокращается. В конце прошлого года на чешском курорте постоянно проживали 1654 россиянина, пять лет назад эта цифра была выше на 240 человек. 

Не те услуги или политическое давление? Объяснений можно услышать сразу несколько. Одни утверждают, что город мал и россияне там попросту заскучали. По мнению других, ни в Марианских-Лазнях, ни в Карловых Варах нет того уровня услуг, которого требуют российские элиты. Ян Копал, пресс-секретарь карловарской мэрии считает, что многие россияне после падения курса рубля, европейских санкций в отношении России, а также кризиса в Украине пришли к выводу, что инвестированные в Карловых Варах деньги не приносят им особой пользы. Цены на недвижимость растут не так, как им хотелось бы, к тому же элитное жилье продать не так уж и просто. 

Немаловажен также внутриполитический аспект: российская власть стремится вернуть бизнесменов - соотечественников из Европы обратно в Россию, чтобы они инвестировали деньги там, цитирует издание Lidové noviny Александра Мизюка, владельца одного из крупнейших в Карловых Варах агентств по продаже недвижимости. 

«Раньше россияне приезжали в Карловы Вары погулять, пообщаться. Сейчас все стали говорить тихо, избавляются от недвижимости, так как у них проблемы в самой России», - утверждает риелтор. 

По мнению его чешской коллеги из M&M Reality Петры Бабоучковой, интерес русскоговорящих инвесторов к Чехии в последние годы ограничивается Прагой и Брно. 

Граждане России начали массово скупать недвижимость в Карловых Варах в начале века, причем спрос настолько превышал предложение, что некоторые покупатели готовы были заплатить за квадратный метр и по 6000 евро. По оценкам местных, в свое время в Карловых Варах русскоговорящие инвесторы владели практически 80 процентами недвижимости. 

Интерес к чешскому курорту вызван историческими событиями. В Карловых Варах побывал царь Петр I, писатель Алексей Толстой. Любили там отдыхать и советские руководители, например, Леонид Брежнев и Юрий Андропов. Там действительно целебная вода и спокойная обстановка.

Похожие новости

В селе Старе-Гержминовы на Брунтальске разгорелся скандал: местные депутаты продали семь строительных участков своим детям и знакомым по символическим ценам — по 50 или 100 крон за квадратный метр, что было почти в десять раз дешевле рыночной
Искусственный интеллект всё глубже проникает в повседневную жизнь — от медицины и транспорта до школ, офисов и индустрии развлечений. Эксперты уверены: этот процесс уже не остановить. Чтобы технологии развивались безопасно и при этом приносили пользу
Несмотря на то, что школьные обеды в Чехии стоят сравнительно недорого и частично субсидируются государством, всё больше родителей не в состоянии их оплачивать. Причины разные — потеря работы, развод, тяжёлые болезни или внезапные семейные кризисы.
С 1 октября 2025 года в Терминале 2 аэропорта имени Вацлава Гавела в Праге действуют новые правила безопасности. Пассажиры могут взять с собой на борт не только привычные маленькие бутылочки по 100 мл, но и одну ёмкость объёмом до двух литров.
В Ческе-Будейовице скончалась старейшая жительница страны Блажена Страхотова. Ей было 108 лет. Она родилась ещё при Австро-Венгрии — 9 февраля 1917 года — и застала за свою жизнь все ключевые этапы истории Чехии.
Бывший политик и предприниматель Даниел Янудж, ныне отбывающий пятилетний срок за мошенничество и подделку платёжных средств, вновь предстал перед судом — на этот раз в Рокицанах. Его обвиняли в том, что он незаконно получил почти два миллиона
ез правильной реабилитации даже идеально проведённая операция по установке эндопротеза может закончиться тем, что через несколько лет пациент снова вернётся к врачу с болью. Это понимают и страховые компании.
В Праге начался громкий судебный процесс над массажистом Ричардом Побишем, обвиняемым в изнасиловании, сексуальном насилии и принуждении к интимным действиям. На слушании он полностью признал вину и заявил, что сожалеет о содеянном.
Полиция раскрыла обстоятельства июльского пожара в здании роддома у Апполинара в Праге. Виновниками оказались мужчина и женщина, которые пытались вытащить монеты из кофейных автоматов, подплавив их пластик.Их действия привели к возгоранию и эвакуации
Наследство включает не только имущество, деньги и сбережения, но и долги — кредиты или займы. Поэтому после смерти человека его близким важно как можно быстрее уведомить банк, чтобы избежать лишних проблем.
Французский суд приговорил 51-летнего чешского дальнобойщика к 15 месяцам тюрьмы за перевозку 15 тысяч картонов контрабандных сигарет. Помимо лишения свободы, мужчина обязан выплатить штраф в размере 2 миллионов евро (около 48,6 млн крон)
На Ческолипске произошёл опасный инцидент: пассажир легкового автомобиля направил пистолет в окно грузовика, чтобы запугать его водителя. Теперь мужчине грозит до трёх лет лишения свободы за угрозы.