Дубай стремительно теряет статус излюбленной гавани для состоятельных покупателей недвижимости со всего мира. Из-за обострения конфликта между США, Израилем и Ираном местный рынок жилья переживает серьезный обвал. По итогам мая объем сделок составил 6,1 миллиарда долларов (около 127 миллиардов крон), что на 42% меньше, чем в апреле.
Если в апреле падение продаж составило «всего» 4%, то по сравнению с февралем — то есть до начала конфликта — рынок просел примерно наполовину. Об этом свидетельствуют аналитические данные компании REIDIN. Цены на строящееся жилье в этом году уже упали почти на 9%. Эксперты констатируют, что рынок готовой недвижимости не видел такого резкого годового падения со времен пандемии.
В последние годы Дубай переживал настоящий строительный бум. Сюда массово съезжались люди с высокими доходами, которых привлекала политика нулевых налогов. Однако начало войны на Ближнем Востоке буквально потрясло рынок. Настоящая паника началась в марте, когда иранская ракета поразила пятизвездочный отель в знаменитом районе Палм-Джумейра.
Маклеры, торгующие элитными виллами и апартаментами, бьют тревогу и сообщают о радикальном снижении цен из-за массового оттока потенциальных покупателей. Один из агентов, специализирующийся на недвижимости стоимостью от 10 миллионов долларов, признался, что сейчас некоторые роскошные дома продаются со скидкой до 25% по сравнению с довоенным периодом.
«За последние полтора года мы продали недвижимость множеству очень состоятельных людей, и каждый из них уже покинул Дубай», — констатирует маклер. По его словам, западноевропейские покупатели теперь проявляют крайнюю осторожность. Они предпочитают занять выжидательную позицию на год или даже два, чтобы посмотреть, как будет развиваться геополитическая ситуация в регионе.
