27 июля 2025, 13:00 Чехия

«Собак люблю, но квартиру вам не сдам»: Почему аренда жилья становится всё сложнее

Найти квартиру по разумной цене и в короткие сроки в Чехии становится всё труднее. По данным портала Bezrealitky, на одно объявление о сдаче квартиры в аренду в Праге приходится в среднем 72 отклика. В условиях такого ажиотажа владельцы жилья становятся всё более избирательными и выдвигают кандидатам строгие требования. А главной проблемой для арендаторов остаются… домашние животные.

Владельцы жилья и запрет на животных

Чехия считается страной собаководов — по количеству собак на душу населения она лидирует в Европе. Однако найти объявление без строгого запрета на животных — почти как выиграть в лотерею.

Мария Горникова из Праги делится своим опытом:

«Когда наконец нахожу подходящую по цене квартиру, всё срывается в момент, когда я упоминаю, что у меня есть маленькая собака. И всегда слышу одно и то же: “Собак люблю, но…”».

Менеджер агентства RE/MAX Anděl Кристина Жезачова подтверждает:

«Восьмь из десяти арендодателей не хотят видеть в своей квартире ни собак, ни кошек».

Особенно часто такие ограничения встречаются в новых или недавно отремонтированных квартирах — хозяева переживают за полы, двери и отделку.

Что говорит закон

По закону, собственник жилья не имеет права ограничивать арендатора по наличию домашних животных, даже если это прописано в договоре. Однако на практике именно арендодатель решает, кому сдавать жильё, и может просто выбрать другого кандидата.

Член наблюдательного совета Ассоциации риэлторских агентств Михал Паздера советует подходить к вопросу творчески:

Полис ответственности стоит около 1100 крон в год и может стать аргументом в переговорах.

Не только собаки мешают

Сложности с поиском аренды есть и у больших семей. Иногда в договоре оговаривается необходимость отдельного согласия на проживание дополнительных людей. Встречаются и крайне необычные требования: от запрета на употребление мяса до аренды только для женщин определённого возраста или для атеистов.

Почему хозяева такие осторожные

Причина избирательности часто кроется не в личных предпочтениях, а в недоверии к потенциальным жильцам. Паздера отмечает, что за последние пять лет участились случаи, когда арендаторы скрывают долги или наличие исполнительных производств. При этом законодательство чаще оказывается на стороне жильцов, и выселить проблемного нанимателя не так просто.

Как увеличить свои шансы

Эксперты советуют серьёзно готовиться к первой встрече с арендодателем. В числе документов, которые могут сыграть решающую роль:

На фоне растущего спроса и осторожности собственников аренда жилья в Чехии превращается в настоящий квест, особенно для тех, кто не представляет свою жизнь без питомцев.

Похожие новости

На почте в центре Пардубице — на улице tř. Míru — стартовал пилотный проект «Poštovní výběr kartou». Теперь любой желающий может снять наличные со своей банковской карты прямо у почтового окна. Услуга стоит 70 крон независимо от суммы и ограничена
Короткое «бабье лето» закончилось. С приходом астрономической осени погода в Чехии резко испортится. Уже в понедельник над страной сформируется волновой атмосферный фронт, который принесёт дожди и ощутимое похолодание — местами до 15 градусов.
В Библии отец прощает блудного сына и принимает его обратно, несмотря на его разгульную жизнь. В реальности всё иначе: родители могут лишить ребёнка наследства, если его образ жизни или поведение становятся неприемлемыми. Но сделать это не так просто
В Славкове-у-Брна 35-летний мужчина решил отправиться за покупками в супермаркет, несмотря на то, что с утра пил пиво одно за другим. Его «поездка» закончилась на парковке у магазина, где внимание полицейского патруля привлекла крайне медленная
В Чехию пришёл холодный фронт. Уже в воскресенье на западе страны появились первые грозы, которые впечатлили не только молниями, но и необычным зрелищем. Огромные грозовые облака отбрасывали настолько длинные тени, что их хорошо было видно
Трагедия произошла в субботу днём в посёлке Крижановице на Вышковске. На железнодорожном переезде легковой автомобиль столкнулся со спешным поездом. За рулём находилась всего лишь двадцатилетняя девушка — её жизнь оборвалась мгновенно.
Прогнозы синоптиков полностью оправдались: суббота в Чехии стала по-настоящему жаркой. На многих метеостанциях температура поднималась выше 30 °C, а на 23 из них были зафиксированы или даже превышены прежние максимумы для этой даты.
Правительство Чехии готовится пересмотреть критерии признания некоторых болезней как профессиональных. Новое постановление, подготовленное Министерством здравоохранения, предусматривает ужесточение правил для COVID-19 и, наоборот
Мелкая семейная ссора неожиданно обернулась сенсационной находкой для полиции Бржецлава. Правоохранители вышли на след целого арсенала оружия, который 58-летний местный житель хранил прямо у себя дома. В его коллекции оказался даже пулемёт
Они ухаживают за самыми уязвимыми — пожилыми людьми, но сами едва сводят концы с концами. Чистая зарплата около 20 тысяч крон при нынешних ценах в Чехии оборачивается тем, что после оплаты аренды и базовых расходов у работников по уходу остаётся
Победителем престижного конкурса «Деревня года 2025» стала Писечна, расположенная в Пардубицком крае. Жюри отметило заботу местных жителей о природе и ландшафте, а также насыщенную культурную и общественную жизнь села.
Последние по-настоящему летние выходные подходят к концу. Уже в субботу и воскресенье столбики термометров в Чехии поднимутся к 30 °C — словно лето решило напоследок напомнить о себе. Но расслабляться не стоит: сразу после уикенда в страну