27 июля 2025, 13:00 Чехия

«Собак люблю, но квартиру вам не сдам»: Почему аренда жилья становится всё сложнее

Найти квартиру по разумной цене и в короткие сроки в Чехии становится всё труднее. По данным портала Bezrealitky, на одно объявление о сдаче квартиры в аренду в Праге приходится в среднем 72 отклика. В условиях такого ажиотажа владельцы жилья становятся всё более избирательными и выдвигают кандидатам строгие требования. А главной проблемой для арендаторов остаются… домашние животные.

Владельцы жилья и запрет на животных

Чехия считается страной собаководов — по количеству собак на душу населения она лидирует в Европе. Однако найти объявление без строгого запрета на животных — почти как выиграть в лотерею.

Мария Горникова из Праги делится своим опытом:

«Когда наконец нахожу подходящую по цене квартиру, всё срывается в момент, когда я упоминаю, что у меня есть маленькая собака. И всегда слышу одно и то же: “Собак люблю, но…”».

Менеджер агентства RE/MAX Anděl Кристина Жезачова подтверждает:

«Восьмь из десяти арендодателей не хотят видеть в своей квартире ни собак, ни кошек».

Особенно часто такие ограничения встречаются в новых или недавно отремонтированных квартирах — хозяева переживают за полы, двери и отделку.

Что говорит закон

По закону, собственник жилья не имеет права ограничивать арендатора по наличию домашних животных, даже если это прописано в договоре. Однако на практике именно арендодатель решает, кому сдавать жильё, и может просто выбрать другого кандидата.

Член наблюдательного совета Ассоциации риэлторских агентств Михал Паздера советует подходить к вопросу творчески:

Полис ответственности стоит около 1100 крон в год и может стать аргументом в переговорах.

Не только собаки мешают

Сложности с поиском аренды есть и у больших семей. Иногда в договоре оговаривается необходимость отдельного согласия на проживание дополнительных людей. Встречаются и крайне необычные требования: от запрета на употребление мяса до аренды только для женщин определённого возраста или для атеистов.

Почему хозяева такие осторожные

Причина избирательности часто кроется не в личных предпочтениях, а в недоверии к потенциальным жильцам. Паздера отмечает, что за последние пять лет участились случаи, когда арендаторы скрывают долги или наличие исполнительных производств. При этом законодательство чаще оказывается на стороне жильцов, и выселить проблемного нанимателя не так просто.

Как увеличить свои шансы

Эксперты советуют серьёзно готовиться к первой встрече с арендодателем. В числе документов, которые могут сыграть решающую роль:

На фоне растущего спроса и осторожности собственников аренда жилья в Чехии превращается в настоящий квест, особенно для тех, кто не представляет свою жизнь без питомцев.

Похожие новости

Количество случаев болезни Лайма, которую переносят клещи, в Южночешском крае достигло 820 — это исторический максимум. Об этом сообщила директор краевой санитарно-гигиенической службы Кветослава Котрбова.
Лидер движения ANO и кандидат на пост премьер-министра Андрей Бабиш резко раскритиковал больницу в пражском Мотоле за отказ оплатить лечение рака простаты инновационным препаратом Pluvicto. По его словам, из-за ограниченного бюджета медикамент
Энергетическая компания ČEZ объявила о снижении цен на фиксированные тарифы по газу и электричеству. С началом отопительного сезона крупнейший поставщик энергии в Чехии уменьшил стоимость за мегаватт-час (MWh) сразу на сотни крон. А уже с января 2026
В пражском Подоли — перемены. Министр здравоохранения Чехии Властимил Валек (TOP 09) объявил, что в ближайшие недели будет объявлен конкурс на нового руководителя Института по уходу за матерью и ребёнком (ÚPMD). Долгосрочный директор учреждения
Движение ANO готовится выполнить одно из своих ключевых предвыборных обещаний — упростить и ускорить строительство жилья. Потенциальные партнёры по коалиции, SPD и партия Motoristé, намерены поддержать новый строительный закон
Пражская полиция объявила розыск 25-летнего Ярослава Ярыныха, который в пятницу не вернулся с прогулки из психиатрической лечебницы в Богницах. Мужчина был помещён туда по решению суда после убийства и попытки убийства. По словам полиции
Чешская полиция показала, пожалуй, самый впечатляющий автомобиль в своей истории. И нет, это не Ferrari 458 Italia и даже не BMW 5-й серии. Новая звезда автопарка — специальный Volkswagen Touareg, разработанный на заказ для командования полиции
Компания Scio, организатор Национальных сравнительных экзаменов (NSZ), которые принимают почти сто факультетов вузов в Чехии и Словакии, вводит новые меры контроля. Теперь абитуриенты, проходящие тестирование онлайн, должны использовать две камеры
Чехия снова споткнулась на пути цифровизации. За последние два года правительство запустило два масштабных IT-проекта — электронное строительство и электронное удостоверение личности eDoklady. Оба закончились громкими неудачами.
Каждое сотое умершее в Чехии связано с гриппом — это больше, чем число погибших в ДТП. Болезнь несёт не только угрозу здоровью, но и огромные экономические потери: ежегодно она выбивает из строя около ста тысяч работников и обходится государству
Авиакомпания Ryanair оказалась в центре расследования после того, как один из её самолётов приземлился в Великобритании с критически низким запасом топлива — его хватало всего на пять–шесть минут полёта. Рейс 3 октября направлялся из итальянской Пизы
В Устецком крае снова растёт количество заболевших COVID-19. В местной больнице уже госпитализировано несколько человек, двое пациентов с коронавирусом скончались в последние недели. На фоне роста заболеваемости резко увеличился интерес к вакцинации