27 июля 2025, 13:00 Чехия

«Собак люблю, но квартиру вам не сдам»: Почему аренда жилья становится всё сложнее

Найти квартиру по разумной цене и в короткие сроки в Чехии становится всё труднее. По данным портала Bezrealitky, на одно объявление о сдаче квартиры в аренду в Праге приходится в среднем 72 отклика. В условиях такого ажиотажа владельцы жилья становятся всё более избирательными и выдвигают кандидатам строгие требования. А главной проблемой для арендаторов остаются… домашние животные.

Владельцы жилья и запрет на животных

Чехия считается страной собаководов — по количеству собак на душу населения она лидирует в Европе. Однако найти объявление без строгого запрета на животных — почти как выиграть в лотерею.

Мария Горникова из Праги делится своим опытом:

«Когда наконец нахожу подходящую по цене квартиру, всё срывается в момент, когда я упоминаю, что у меня есть маленькая собака. И всегда слышу одно и то же: “Собак люблю, но…”».

Менеджер агентства RE/MAX Anděl Кристина Жезачова подтверждает:

«Восьмь из десяти арендодателей не хотят видеть в своей квартире ни собак, ни кошек».

Особенно часто такие ограничения встречаются в новых или недавно отремонтированных квартирах — хозяева переживают за полы, двери и отделку.

Что говорит закон

По закону, собственник жилья не имеет права ограничивать арендатора по наличию домашних животных, даже если это прописано в договоре. Однако на практике именно арендодатель решает, кому сдавать жильё, и может просто выбрать другого кандидата.

Член наблюдательного совета Ассоциации риэлторских агентств Михал Паздера советует подходить к вопросу творчески:

Полис ответственности стоит около 1100 крон в год и может стать аргументом в переговорах.

Не только собаки мешают

Сложности с поиском аренды есть и у больших семей. Иногда в договоре оговаривается необходимость отдельного согласия на проживание дополнительных людей. Встречаются и крайне необычные требования: от запрета на употребление мяса до аренды только для женщин определённого возраста или для атеистов.

Почему хозяева такие осторожные

Причина избирательности часто кроется не в личных предпочтениях, а в недоверии к потенциальным жильцам. Паздера отмечает, что за последние пять лет участились случаи, когда арендаторы скрывают долги или наличие исполнительных производств. При этом законодательство чаще оказывается на стороне жильцов, и выселить проблемного нанимателя не так просто.

Как увеличить свои шансы

Эксперты советуют серьёзно готовиться к первой встрече с арендодателем. В числе документов, которые могут сыграть решающую роль:

На фоне растущего спроса и осторожности собственников аренда жилья в Чехии превращается в настоящий квест, особенно для тех, кто не представляет свою жизнь без питомцев.

Похожие новости

В конце июля этого года Министерство обороны Чешской Республики подтвердило информацию о том, что через территорию чешского государства вновь пройдёт военный конвой армии США.
В это действительно трудно поверить, но это правда – в небольшой чешской деревушке родилась черепаха, у которой две полноценные головы. 28-летний хозяин черепашки Збынек Покорный выложил видео в интернет, где она кушает используя поочередно обе головы.
Чешка Зузана Гейнова выиграла золото в беге на 400 метров с барьерами на чемпионате мира по легкой атлетике в Пекине. Серебро и бронза достались американкам — Шамьер Литтл и Кассандре Тэйт соответственно.
Министерство иностранных дел Чешской Республики сегодня днём сделало официальное заявление в связи с приговором российского суда, вынесенным Олегу Сенцову и Александру Кольченко.
Британская консалтинговая компания Skytrax составила рейтинг худших авиакомпаний мира. Список уже четвертый год подряд возглавляет государственная национальная авиакомпания КНДР Air Koryo, сообщает Рамблер Путешествия.
Никакого безвкусного соуса и гороховой каши. На кулинарном конкурсе в пражских Студулках вчера собрались команды школьных столовых Чешской Республики, чтобы посоревноваться за лучший школьный обед на основе мяса кролика.
Немецкая компания несколько месяцев назад предлагала европейским гражданам выгодные инвестиции в драгоценные металлы, но сегодня стало известно, что компания из Германии обманула сотни людей.
После долгих раздумий сегодня глава компании Koh-i-Noor Властислав Бржиза принял окончательное решение, теперь чешский производитель широкого ассортимента карандашей, ручек, принадлежностей для рисования и прочих канцелярских товаров...
Согласно информации республиканского радио, появление бактерий в продуктах связано в первую очередь с несоблюдением элементарных норм гигиены.
В этом году на музыкальном фестивале под названием «Махач» в чешском городке Доксы было задержано рекордное количество распространителей наркотиков.
По результатам данных последних исследований, Škoda была признана самой надежной маркой автомобилей в Великобритании. Чешский автопроизводитель занял первое место в рейтинге надежности Vehicle Dependability Study, составленный международной исследовательской компанией J.D. Power.
Федерация хоккея России оштрафована на 80 тыс. швейцарских франков (€74 тыс.) за инцидент, произошедший после окончания финального матча чемпионата мира в Чехии, сообщает официальный сайт Международной федерации хоккея.