27 июля 2025, 13:00 Чехия

«Собак люблю, но квартиру вам не сдам»: Почему аренда жилья становится всё сложнее

Найти квартиру по разумной цене и в короткие сроки в Чехии становится всё труднее. По данным портала Bezrealitky, на одно объявление о сдаче квартиры в аренду в Праге приходится в среднем 72 отклика. В условиях такого ажиотажа владельцы жилья становятся всё более избирательными и выдвигают кандидатам строгие требования. А главной проблемой для арендаторов остаются… домашние животные.

Владельцы жилья и запрет на животных

Чехия считается страной собаководов — по количеству собак на душу населения она лидирует в Европе. Однако найти объявление без строгого запрета на животных — почти как выиграть в лотерею.

Мария Горникова из Праги делится своим опытом:

«Когда наконец нахожу подходящую по цене квартиру, всё срывается в момент, когда я упоминаю, что у меня есть маленькая собака. И всегда слышу одно и то же: “Собак люблю, но…”».

Менеджер агентства RE/MAX Anděl Кристина Жезачова подтверждает:

«Восьмь из десяти арендодателей не хотят видеть в своей квартире ни собак, ни кошек».

Особенно часто такие ограничения встречаются в новых или недавно отремонтированных квартирах — хозяева переживают за полы, двери и отделку.

Что говорит закон

По закону, собственник жилья не имеет права ограничивать арендатора по наличию домашних животных, даже если это прописано в договоре. Однако на практике именно арендодатель решает, кому сдавать жильё, и может просто выбрать другого кандидата.

Член наблюдательного совета Ассоциации риэлторских агентств Михал Паздера советует подходить к вопросу творчески:

Полис ответственности стоит около 1100 крон в год и может стать аргументом в переговорах.

Не только собаки мешают

Сложности с поиском аренды есть и у больших семей. Иногда в договоре оговаривается необходимость отдельного согласия на проживание дополнительных людей. Встречаются и крайне необычные требования: от запрета на употребление мяса до аренды только для женщин определённого возраста или для атеистов.

Почему хозяева такие осторожные

Причина избирательности часто кроется не в личных предпочтениях, а в недоверии к потенциальным жильцам. Паздера отмечает, что за последние пять лет участились случаи, когда арендаторы скрывают долги или наличие исполнительных производств. При этом законодательство чаще оказывается на стороне жильцов, и выселить проблемного нанимателя не так просто.

Как увеличить свои шансы

Эксперты советуют серьёзно готовиться к первой встрече с арендодателем. В числе документов, которые могут сыграть решающую роль:

На фоне растущего спроса и осторожности собственников аренда жилья в Чехии превращается в настоящий квест, особенно для тех, кто не представляет свою жизнь без питомцев.

Похожие новости

Медицинский прорыв был совершен в Институте клинической и экспериментальной медицины (IKEM) в Праге. Впервые в мире врачи и медсестры Клиники трансплантационной хирургии IKEM провели успешную трансплантацию брюшной стенки и всех органов
С середины следующего года объекты размещения в Чехии могут быть обязаны регистрироваться в новой электронной системе eTurista. Это предусмотрено поправкой к закону о туризме, которую правительство утвердило в среду без существенных изменений.
Новая неделя начнется с жаркой погоды с температурами выше 30 градусов Цельсия, но уже во вторник на некоторых территориях Чехии ожидаются грозы.
В течение почти трех лет житель небольшой деревни в Теплицком районе незаконно потреблял электроэнергию. Ущерб энергетической компании составил почти 670 тысяч крон.
Новая услуга от Чешской почты расширяет возможности доставки. Чешская почта внедрила новую услугу, которая позволяет доставлять посылки прямо в домашние боксы. Хотя почта сократила количество отделений и увеличила сроки доставки писем
Все службы экстренной помощи выехали на шоссе D1 за Пругоницами из-за дорожно-транспортного происшествия. Мужчина пытался перебежать шоссе, предположительно после кражи на парковке.
Косметика, гастрономия и электроника. В Чехии до июня свои магазины открыли двадцать новых брендов, что стало историческим рекордом, по словам Яна Котрбачека из компании Cushman & Wakefield.
Пожарные по всей стране подводят итоги убытков, связанных с погодными условиями. Всего с вечера среды до утра четверга они выезжали на 946 вызовов. Например, в деревне Рокытно в Пардубицком районе молния ударила в дерево, и от него огонь перекинулся
Проблемы на железной дороге в результате бурь. Прохождение грозовых бурь через Пардубицкий край в среду после обеда привело к ряду серьезных проблем. Упавшее на рельсы дерево на железнодорожной линии в Хвалетице остановило движение поездов
Среда принесла в Чехию мощные грозы, которые оказали значительное влияние на железнодорожное сообщение. Падающие ветви и деревья привели к остановке многих поездов.
Вечером во вторник на трассе D1 под Брно, в зоне, где идут работы по расширению дороги до шести полос, вспыхнул автокран. Пожарные объявили второй уровень тревоги и временно перекрыли движение как в сторону Праги, так и в сторону Остравы.
Профсоюз наземного и воздушного транспорта (OSPLD), действующий в пражском аэропорту Вацлава Гавла, объявил забастовочную готовность. Она будет действовать с понедельника до дальнейшего уведомления или перехода к иной форме протеста.