2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

Пражская университетская больница в Мотоле оказалась в центре коррупционного скандала. Со своего поста внезапно ушли многолетний директор Милослав Людвик и его заместитель Павел Будинский. Это поставило под вопрос реализацию многомиллиардного проекта
Чешские фермеры присоединились к общему европейскому протесту против импорта продовольствия из стран, не входящих в Европейский союз. Их недовольство вызывает торговое соглашение ЕС с южноамериканскими странами Mercosur, а также беспошлинные
Seznam Zprávy обнаружили сотни тонн нелегального немецкого мусора на окраине Брно. Обломки ветряных турбин, части самолетов и автомобили валяются без надлежащей утилизации. Журналисты изучили места складирования, транспортировку и лиц
Чешские врачи бьют тревогу: до трети пациентов обращаются в отделения неотложной помощи с жалобами, которые можно было бы решить в аптеке или у семейного врача. В условиях острого дефицита специалистов нагрузка на медиков только растёт.
Заместитель по хозяйственным вопросам факультетской больницы Мотол Павел Будинский, обвиняемый в крупном коррупционном деле, требовал от арендаторов кафе и ресторанов в здании больницы миллионы крон в год. По данным полиции, только в прошлом
Водитель, устроивший на Зноймщине опасную погоню с полицией, утверждал, что всего лишь торопился на работу. Однако его аргументы не убедили суд. За грубое нарушение правил дорожного движения, езду на запрещающий сигнал светофора и создание опасных
Введение дополнительного медицинского страхования или возможности доплаты за более качественное лечение может нанести больше вреда, чем пользы в условиях неэффективной чешской системы здравоохранения. Некоторые экономисты предупреждают
Чешские власти уверены: страна занимает передовые позиции в развитии высокоскоростных железных дорог. В подтверждение этого премьер-министр Петр Фиала (ODS) вместе с лидерами десяти других государств направил в Европейскую комиссию открытое
Молодого жителя Чехии, который после перехода в ислам был завербован террористами «Исламского государства» (ИГИЛ), полиция задержала в последний момент — прямо перед тем, как он собирался сесть в самолет. Об этом сообщили в прокуратуре.
В центре Праги на Староместской площади тысячи людей собрались, чтобы почтить третью годовщину начала полномасштабного вторжения России в Украину. Основная цель мероприятия – напомнить миру о мужестве украинцев, продолжающих бороться за свободу
В субботу после 13:00 полиция закрыла въезд в популярный горнолыжный курорт Шпиндлерув-Млын в Крконошах. Парковки были полностью заняты лыжниками и туристами. Водителям рекомендуют оставлять машины во Врхлабии и пользоваться общественным
Каждый пятый покупатель подержанного автомобиля в Чехии сталкивается с неприятным сюрпризом: купленный автомобиль имеет скрытую историю аварий. Согласно исследованию Ассоциации торговли подержанными автомобилями (AOOA), 22% новых владельцев