2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

Статистика IHIS (Интегрированные информационные системы здравоохранения) свидетельствует о том, что с каждым годом количество детей, имеющих речевые проблемы, растет.
Чешская Республика отправит Китаю 10 млн крон в качестве гуманитарной помощи из-за нового типа коронавируса
Пять человек, эвакуированных из Ухани на выходных, имеют отрицательные результаты теста на коронавирус
Андрей Бабиш, премьер-министр Чехии, подал заявление в полицию в связи с государственным заказом по разработке Интернет-магазина электронных виньеток
Правительство сегодня одобрило запрет на прямые рейсы между Китаем и Чешской Республикой из-за распространения коронавируса нового типа на территории Китая
В Чешской Республике на этой неделе ожидается перемена погоды
Вчера президент Чехии Милош Земан отправил председателю КНР Си Цзиньлину письмо, в котором написал о том, что ЧР обеспокоена ситуацией в Китае
Вчера после полуночи самолет с эвакуированными из Китая чехами приземлился в аэропорту Вацлава Гавела. Кроме чешских граждан на борту находились также граждане Франции, Германии и Словакии.
Теперь все государства, входящие в состав Евросоюза, должны придерживаться единых рекомендаций, одобренных комиссией ЕС, во время внедрения 5G-сетей
В Чехии стартовала очередная антиалкогольная компания под названием «Сухой февраль».
В пятницу власти Китая обратились к Чехии с просьбой предоставить гуманитарную помощь