2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

В городе Поличка, что в Пардубицком крае Чехии, утром 23 февраля прогремел мощный взрыв в одном из цехов.
Чешская гидрометеорологическая служба объявила штормовое предупреждение.
23 февраля в 09:55 в Праге и Среднечешском крае раздастся звук пожарных сирен, который будет продолжаться 140 секунд.
В части Европы, включая Чехию, измерительные станции обнаружили радиоактивный йод-131, его источник не известен, возникновение связано с человеческой деятельностью. Как сообщает Институт ядерной и радиационной безопасности Франции (IRSN), количество йода в воздухе низкое и не представляет опасности....
Пилоты индийской авиакомпании Jet Airways испугали чехов и немцев: при перелёте над территорией Чехии они для контакта с диспетчерами использовали неправильную частоту, один из пилотов к тому же уснул.
Согласно прогнозу Чешского гидрометеорологического центра, на этой неделе нас ожидают высокие для февраля температуры, сильный ветер и обильные осадки, что в итоге в некоторых регионах приведет к угрозе наводнений.
В первых числах апреля из Германии в Польшу будут переброшены около 1 тыс. американских военнослужащих.
Установленные на заправочные станции камеры наблюдения зафиксировали аварию, произошедшую на юго-востоке Чехии на автомагистрали D2.
За прошлый год на территории Чешской Республики был задержан 5 261 человек, находящийся нелегально в стране.
В одно из заведений города Пардубице ближе к полуночи зашла нетрезвая 53-летняя женщина.
В среду на десятках метеорологических станций по всей стране были установлены новые температурные рекорды, в некоторых областях воздух прогрелся до 17 градусов...
В ближайшие дни на большей территории Чешской Республики ожидается солнечная и ясная погода с температурами до 9 градусов тепла, но весенняя погода задержится только до конца рабочей недели.