2 января 2025, 16:30 Чехия

Спрос на горные апартаменты падает: в популярных курортах их стоимость превышает цены на квартиры в Праге

Спрос на горные апартаменты в Чехии заметно снизился по сравнению с предыдущими годами. Если во время пандемии такие объекты недвижимости пользовались особой популярностью, то теперь их продажи усложнились из-за роста цен и инфляции. Однако стоимость этих апартаментов остаётся высокой и иногда даже превышает цену квадратного метра в новых жилых комплексах Праги.

Цены как в столице: почему горные апартаменты стали недоступными?

Во время пандемии горные апартаменты и шале были идеальным решением для тех, кто хотел сбежать из города на природу. Однако с окончанием ограничений и на фоне инфляции их привлекательность заметно снизилась.

Сегодня стоимость квадратного метра в популярных курортах, таких как Шпиндлерув-Млын, достигает 200 тысяч крон, что сопоставимо с ценами на новостройки в Праге. Например, 60-метровый апартамент в Шпиндлерув-Млыне может обойтись покупателю в 12 миллионов крон. В Пец-под-Снежкой цены немного ниже — около 180 тысяч крон за квадратный метр.

Риелторы отмечают, что рынок перенасыщен: многие объекты остаются непроданными, что может свидетельствовать о завышении цен. Тем не менее, владельцы недвижимости не спешат снижать цены, предпочитая сдавать апартаменты в аренду.

Где цены более доступные?

Одним из более доступных регионов остаются Крушные горы, где квадратный метр стоит около 100 тысяч крон. В районе Клиновца спрос на апартаменты остаётся стабильным, а их цены привлекают покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению интереса.

Инвесторы всё ещё верят в будущее горных курортов

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают развивать новые проекты. Например, в Шпиндлерув-Млыне компания PSN реконструирует старый пансион, превращая его в девять апартаментов и две квартиры. Инвестиционная компания Penta также приобрела земельные участки в этом районе для будущей застройки.

Инвесторы делают ставку на круглогодичную привлекательность горных курортов. Всё больше курортов вкладывают средства в летнюю инфраструктуру и активные виды отдыха, такие как трекинг, велоспорт и семейные развлечения. Этот подход уже давно доказал свою эффективность в Альпах, где спрос на недвижимость продолжает расти.

Перспективы развития

Согласно исследованию компании Knight Frank, покупатели всё чаще ищут энергоэффективные и удобные для круглогодичного проживания резиденции. Летний туризм становится всё более популярным, что в долгосрочной перспективе может поддерживать высокий спрос на недвижимость в горных регионах.

Для сравнения, в Альпах цены на недвижимость за последний год выросли на 9%, что подтверждает успешность стратегии круглогодичного развития курортов. Чехия стремится следовать этому примеру, создавая более разнообразные возможности для отдыха в горах.

Похожие новости

С приходом весны в пражском парке Стромовка начинается сезон гнездования птиц, и администрация парка обращается к владельцам собак с призывом соблюдать правила выгула питомцев.
Причиной субботнего пожара в заброшенном мотеле у трассы D1, скорее всего, стал умышленный поджог. Окончательный ущерб оценили в 16 миллионов крон, тогда как изначальная сумма составляла 18 миллионов. Дальнейшим расследованием
Украинцы, спасающиеся от войны, приезжают в Чехию в поисках безопасности. Однако даже здесь им не всегда удается избежать агрессии. Четыре из десяти нападений на украинцев в стране заканчиваются не просто оскорблениями, а физическим насилием.
Чехия пополнит список достижений в Книге рекордов Гиннесса. В субботу на севере страны был установлен новый мировой рекорд по массовому зимнему купанию. В ледяную воду озера Мост одновременно зашли 2461 человек, превысив предыдущий рекорд
В чешском городе Густопече-над-Бечвой на Пршеровщине пожарные продолжают работать на месте крупного возгорания цистернового поезда. Инцидент произошел в пятницу перед полуднем – загорелся состав, перевозивший более 1000 тонн бензола с химического
Полиция задержала Таню Гомес — самую разыскиваемую женщину Европы, которая долгие годы скрывалась от правосудия. Под видом заботы о бездомных животных она руководила международной сетью по продаже наркотиков и отмыванию денег.
В чешском городе Густопече-над-Бечвой (район Пршеров) вспыхнул крупный пожар после схода с рельсов грузового поезда. В результате аварии загорелись несколько железнодорожных цистерн, содержащих опасный бензол. По последним данным
В эти выходные начнётся метеорологическая весна, но уходящая зима вновь оказалась аномально тёплой. По предварительным данным, средняя температура была выше нормы примерно на 1°C. Осадков выпало мало, а в феврале почти не было дождей.
Количество поданных заявлений на поступление в средние школы Чехии в этом году увеличилось. Согласно данным Cermat, самой востребованной программой остаётся четырёхлетняя гимназия.
Пражская университетская больница в Мотоле оказалась в центре коррупционного скандала. Со своего поста внезапно ушли многолетний директор Милослав Людвик и его заместитель Павел Будинский. Это поставило под вопрос реализацию многомиллиардного проекта
Чешские фермеры присоединились к общему европейскому протесту против импорта продовольствия из стран, не входящих в Европейский союз. Их недовольство вызывает торговое соглашение ЕС с южноамериканскими странами Mercosur, а также беспошлинные
Seznam Zprávy обнаружили сотни тонн нелегального немецкого мусора на окраине Брно. Обломки ветряных турбин, части самолетов и автомобили валяются без надлежащей утилизации. Журналисты изучили места складирования, транспортировку и лиц