26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

В Каменный Уезд (район Рокицаны) произошёл трагический инцидент: 77-летний мужчина погиб, упав в ручей во время сильного дождя. Вода, поднявшаяся из-за ливня, унесла его тело. На следующее утро случайный прохожий обнаружил погибшего.
В Либерецком крае с утра наблюдаются серьезные проблемы с транспортом из-за обильного снегопада. В столице региона Либерце временно прекратили движение трамваи, а автобусы городской сети сталкиваются с существенными задержками.
Утром в пятницу на 91-м километре трассы D8 в районе Петровице (Устецкий край), в направлении Германии, произошла авария с участием двух грузовиков. В результате движение на этом участке полностью перекрыто. На фоне сильного снегопада в регионе
После двухдневного перерыва поставки нефти по нефтепроводу «Дружба» возобновлены. Об этом сообщила компания Orlen Unipetrol. Причины сбоя, который привёл к остановке потока, до сих пор остаются неизвестными.
Генеральный директор компании UnitedHealthcare Брайан Томпсон был застрелен ранним утром в среду на тротуаре в центре Манхэттена. Полиция рассматривает произошедшее как целенаправленное нападение и ведёт поиски стрелка, который скрылся с места
Маленькие аптеки в небольших городах и деревнях Чехии оказались на грани выживания. С нового года страховые компании сократят выплаты бонусов за обеспечение доступности аптек, что может привести к их закрытию. Особенно это затронет те регионы
Чешская Республика официально направила запрос в Европейскую комиссию на получение средств из Фонда солидарности ЕС для компенсации ущерба, вызванного разрушительными наводнениями. По словам министра финансов Збинека Станьюры
Питер Фрайвальд, предприниматель из Нового Места-на-Мораве, задумал грандиозный проект по производству сыров под брендом "Овчачье сыры". Его амбиции вдохновили множество инвесторов, но за обещаниями скрывались финансовые махинации и некомпетентность
На трассе D7 неподалеку от Брандиска в районе Кладно произошло крупное дорожно-транспортное происшествие с участием нескольких автомобилей. Движение в сторону Праги полностью остановлено. В результате аварии один человек получил легкие травмы.
Власти Праги начали информационную кампанию, призывающую отказаться от традиции содержания живых карпов в домашних условиях перед Рождеством. Основной посыл кампании: убивать рыбу следует сразу при покупке, доверяя это профессионалам
В районе Опава выявлено очередное вспышка птичьего гриппа. Вирус унес жизни трети птиц в небольшом хозяйстве в городе Краваже. По данным Государственной ветеринарной службы, это уже 36-й случай заболевания в этом году в частных хозяйствах Чехии.
Лечение ожирения и связанных с ним осложнений ежегодно обходится Чехии в десятки миллиардов крон. Основатель проекта "Startík" Филип Земан утверждает, что стране не хватает системной поддержки физической активности дошкольников, которые двигаются