26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

Рождение ребенка должно было стать самым счастливым моментом в жизни семьи, но обернулось трагедией. В роддоме города Яблонец во время родов возникли осложнения, из-за которых новорожденный мальчик умер спустя несколько часов.
В начале нового года в вагонах пражского метро начнется замена информационных табличек, известных как «таксы», размещенных над дверями. Новые схемы будут выполнены в черном дизайне, который, по мнению организаторов общественного транспорта ROPID
Как работают пожарные во время тушения огня? Какая обстановка царит на месте ЧП? Эти вопросы можно понять, взглянув на видео, опубликованное пожарной службой Южной Моравии. Оно показывает ликвидацию пожара с точки зрения командира подразделения.
В начале декабря министр здравоохранения Чехии Властимил Валек (TOP 09) перенёс операцию по удалению опухоли простаты. Опухоль была выявлена во время профилактического обследования. Несмотря на тяжёлую операцию, Валек отмечает, что успешное
За несколько дней до Рождества жизнь Ленки Шимунковой превратилась в кромешную тьму. 21 декабря прошлого года, в результате массовой стрельбы в здании философского факультета Карлова университета в Праге, она потеряла свою единственную дочь
Ученые выявили тревожную находку — опасные химические соединения, известные как «вечные химикаты», были обнаружены в глубоких подземных источниках минеральной воды. В ходе исследования в 10 из 19 тестируемых образцов в Европе была найдена
В субботу вечером на улице Чернокостелецка в районе Прага 10 произошло серьёзное ДТП с участием нескольких автомобилей. В результате аварии пострадали семь человек, двое из них находятся в критическом состоянии.
Если вы планируете приобрести дорожную виньетку по старой цене, у вас остались считанные дни. До конца декабря вы можете купить её с возможностью установить срок действия на 30 дней вперед, пока цены не вырастут с 1 января.
После более чем полугодовой задержки Чехия наконец утвердила национальный климатический план, который должен направить страну к выполнению европейских экологических целей. Однако по сравнению с первоначальной версией документ претерпел
Трагическое ДТП произошло во вторник днем неподалеку от итальянской Венеции. Грузовик с чешскими номерами врезался в автомобиль, стоявший в аварийной полосе на автомагистрали А4. В результате аварии погибла 26-летняя девушка
Сильные снегопады ожидаются в Германии с четверга вечера до пятницы дня. По прогнозам Немецкой метеорологической службы (DWD), за сутки в горных районах выпадет до 20 сантиметров снега, а в низинах — до пяти сантиметров. Чехию также затронет холодный
Хотя заменить водительское удостоверение можно как лично, так и через электронные сервисы на любом муниципальном управлении с расширенными полномочиями, изменение данных о состоянии здоровья, таких как обязательное использование очков