26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

В Чехии стремительно распространяется гепатит А — так называемая «болезнь грязных рук».
Чешский премьер-министр Петр Фиала (ODS) во время визита в Берлин заявил, что Чехия понимает необходимость временных пограничных проверок Германии, но подчеркнул, что устойчивое решение миграционных проблем возможно только на международном уровне.
Вечером в понедельник, 21 июля, в городе Розтоки у Праги произошла масштабная мобилизация медиков, полиции и пожарных. В одном из общежитий на площади Тырша врачи экстренно обследуют около 80 человек с подозрением на менингит типа B.
Чехи по-прежнему обожают скидки, но всё чаще становятся жертвами недобросовестных торговых практик. По данным Чешской торговой инспекции (ČOI), уже в первом квартале 2025 года зафиксировано рекордное количество нарушений — магазины массово
После знойных выходных с температурой выше 30 градусов в Чехии наступает резкая перемена погоды. По данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ), на этой неделе ожидается постепенное похолодание, больше облаков и осадки.
Субботний вечер в Устецком крае обернулся трагедией. Спасатели в течение короткого времени выезжали сразу на два вызова по случаям утопления — сначала в районе Литомержице, затем в городе Мост. К сожалению, в обоих случаях помощь прибыла слишком
Полиция срочно разыскивает 65-летнего Рихарда Козлика из села Литень в Бероунском крае. Мужчина ушёл из дома в неизвестном направлении и до сих пор не вернулся. Его жизнь может быть в серьёзной опасности — у него тяжёлая форма умственной отсталости
В воскресенье утром на железнодорожном вокзале в чешском городе Хеб произошёл серьёзный инцидент: 35-летнего мужчину, который выполнял работы на крыше вагона, ударило током от контактной сети. Он получил тяжёлые ожоги и был экстренно доставлен
Во Фридланте-над-Остравицей (район Фридек-Мистек) мужчину укусил шершень — и у него началась серьёзная аллергическая реакция. Несмотря на ухудшение состояния, он успел сам вызвать скорую помощь.
Онлайн-знакомства теряют популярность. Если ещё в 2022 году приложение Tinder насчитывало около 75 миллионов активных пользователей в месяц, то в 2023-м их стало на 20% меньше. Пик активности пришёлся на пандемию, когда за премиум-доступ платили
Удалённый контроль над солнечными панелями на крышах частных домов оказался проще, чем казалось. Эксперты чешской компании Mavian обнаружили уязвимости, которые позволяют взломать программное обеспечение ключевых компонентов системы
Удалённый контроль над солнечными панелями на крышах частных домов оказался проще, чем казалось. Эксперты чешской компании Mavian обнаружили уязвимости, которые позволяют взломать программное обеспечение ключевых компонентов системы