26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

57 километров будущей автострады D35 от Литомышля до Мохельнице будет управляться частной компанией. Министерство транспорта Чехии планирует использовать метод ГЧП (государственно-частное партнерство) для этой части дороги
Водительское удостоверение категории B вскоре может позволить управлять не только легковыми автомобилями, но и более крупными транспортными средствами, такими как жилые автофургоны и электрические фургоны массой более 3,5 тонн.
В среду вечером на Рокицанах произошла серьезная авария. Между Корнатице и Мирошовом столкнулись два легковых автомобиля, в результате чего трое человек получили травмы. На место происшествия был отправлен вертолет.
В среду на четыре часа был полностью закрыт Бубенечский туннель в направлении Трои. В комплексе Бланка произошло крупное ДТП с участием 11 легковых автомобилей и одного грузовика. По данным полиции, обошлось без пострадавших.
Пятьдесятпятилетний иностранец уехал из Брно с неприятными воспоминаниями. После вечера, проведенного за пивом в местных заведениях, его привлекла симпатичная тридцатилетняя женщина, которая ходила с костылями. Утром пенсионер
На список незаконных наркотических веществ, вероятно, добавят еще семь каннабиноидов. Министерство здравоохранения предлагает временно включить в число запрещенных производных HHC и THCP также недавно появившиеся варианты, такие как HHCP
Поправки в закон об оружии, разработанные в ответ на стрельбу в философском факультете, прошли первое чтение в Палате депутатов. Теперь их рассмотрит парламентский комитет по безопасности. Согласно новым поправкам, полиция сможет превентивно изымать
Иностранец из Южной Америки, задержанный в Чехии на выходных, устроил поджог городских автобусов в Праге. Он был пойман в гараже во время попытки поджога автобусов.
В минувшие выходные полицейские из Есеников вместе с коллегами из специального подразделения, оснащенного служебными автомобилями Ferrari и BMW, устроили рейд на перевале Червеногорске в Есениках.
Последний шанс обменять недействительные банкноты с узкой серебристой полосой в кассах всех коммерческих банков на территории Чешской Республики наступает. Последний день обмена — 30 июня. После этой даты обмен будет возможен только в кассах
На 98-м километре автомагистрали D5 в направлении Розвадова движение ограничено до одного полосы с уменьшенной скоростью. Из-за ливневых дождей на этом участке дорога вздулась почти на десять сантиметров, и сейчас там работают дорожные службы.
Цены на мобильные услуги для многих людей остаются слишком высокими. Однако, при правильном подходе, можно добиться значительных скидок. Опыт клиентов подтверждает, что угроза смены оператора часто приводит к предложению более выгодных условий