26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

Вечером в воскресенье České dráhy впервые запустили поезд Pendolino из Праги в Ческе-Будеёвице. На двух участках маршрута состав достиг своей максимальной скорости — 200 километров в час, побив прежний рекорд чешской железной дороги
Жителям Чехии стоит готовиться к жаркой неделе. Температура воздуха будет держаться близко к тридцатиградусной отметке, прогнозируют синоптики из Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ). Сегодня ожидается до +29 °C.
Министерство юстиции Чехии продолжало давать распоряжения о переводе пожертвованных биткоинов их покупателям даже после того, как тогдашний глава ведомства Павел Блажек (ODS) узнал, что часть криптовалюты донора находится под арестом полиции
Мужчина, напавший в понедельник на лидера движения ANO Андрея Бабиша во время предвыборного митинга в деревне Добра на Фридек-Мистецком, задержан. Его уже допрашивают криминалисты. Об этом полиция сообщила вечером, спустя несколько часов
Лидер движения ANO и кандидат в парламент от Моравскосилезского края Андрей Бабиш в понедельник оказался жертвой нападения во время предвыборного митинга в деревне Добра, недалеко от Фридек-Мистека. По словам депутата Але́ша Юхелки (ANO)
В словацком городе Партизанске произошло преступление, которое потрясло страну. Двадцатилетний парень застрелил молодую беременную женщину и тяжело ранил её возлюбленного. Девушка скончалась на месте, её жених борется за жизнь в больнице.
Утром в понедельник в посёлке Хроустовице (район Хрудим) вспыхнул пожар в частном доме. Причиной возгорания стала сушильная машина, ущерб оценивается как минимум в 800 тысяч крон.
Человека может убить не только тяжёлая болезнь, но и лекарства. Достаточно их неправильно сочетать. Иногда проблемы возникают даже тогда, когда пациент принимает препараты строго по инструкции. Всё потому, что каждый из нас усваивает и перерабатывает
В Чехии всё чаще появляются мошеннические сайты, которые продают электронные виньетки (платные дорожные стикеры) по завышенным ценам или вовсе не доставляют их покупателям. Министерство транспорта совместно с Государственным фондом транспортной
Смерть как смерть — неважно, идёт ли речь о человеке или о животном. Всё больше чехов прощаются со своими любимцами так же торжественно, как с членами семьи. Церемония прощания со свечами и музыкой, последующая кремация и урна с прахом сегодня
Популярное государственное пособие на оплату жилья в Чехии в первые месяцы 2025 года уже превысило 13 миллиардов крон и, как ожидается, к концу года легко пробьёт отметку в 20 миллиардов. По свежим данным Минтруда, только в июле эту помощь получали
Во время июльского массового отключения электричества жители Чехии больше всего страдали от отсутствия интернета. Это назвали главным problémом 30 % опрошенных. На втором месте оказалась невозможность готовить и нехватка информации о происходящем.