26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

После капризов погоды, когда из морозной холодной зимы мы сразу перешли в жаркое лето, наконец-то наступило то, что называется весной. Метеорологи говорят, что перемены наступят уже в четверг: температура будет постепенно снижаться, а ветреная погода
В связи с проведением чемпионата мира по хоккею и других спортивных мероприятий в Европе с сегодняшнего дня и до 30 сентября на территории Чехии будут усилены меры безопасности. Будет усилена работа полиции, на улицах появится достаточное количество
В выходные пьяная 22-летняя девушка-водитель врезалась на своем Mercedes Benz E 220 d в дерево, въехав в лес возле деревни Заблати в Йиндржихоградецком крае. Она врезалась в несколько деревьев и получила незначительные травмы. Ущерб
Уголовные следователи прекратили дело о взрывах на складе боеприпасов в Врбетице в 2014 году, заявив, что за трагедией стояла российская военная разведка, сообщает Национальный центр по борьбе с организованной преступностью (NCOZ).
В выходные Управление дорог и автомагистралей начало установку знаков, запрещающих обгон грузовиков на трассе D1. Это второй этап, который касается участков трассы между 21-м и 90-м километрами и между 112-м и 141-м километрами.
Полицейские в регионе Мельник с пятницы расследуют случай обнаружения тела мужчины на отдаленной дороге рядом с разбитым автомобилем. Как сообщают Новости, у мужчины было огнестрельное ранение, и полиция считает, что это было самоубийство.
Ночные заморозки, обрушившиеся на Чехию в последние дни, нанесли серьезный ущерб сельскому хозяйству. Садоводы уже оценили ущерб более чем в миллиард крон. Значительно пострадал и урожай виноделов. Союз виноделов прокомментирует журналистам
В выходные произойдет смена погодного режима: холодный северный поток сменится теплым воздухом с юга, что приведет к значительному повышению температуры. Во второй половине дня они достигнут летних максимумов в 25 °C, сообщила «Новостям»
Ночь на вторник снова была очень холодной, а утро вторника принесло еще больший мороз, чем предыдущее. На некоторых станциях температура воздуха снова опустилась ниже -10 °C. Самая низкая температура была в Ролаве в Карловарском крае
Сотрудники полиции Высочинского района разыскивают водителя автомобиля, брошенного на дороге в обратном направлении после аварии и перевернувшегося на крышу. Авария произошла недалеко от Телча, и водитель скрылся с места происшествия,сообщает полиция
Сломанные под тяжестью снега деревья стали причиной проблем на некоторых линиях в Карловарском крае сегодня утром. Движение поездов было прервано на линии Франтишковы Лазне - Германия и на линии Хеб и Лубы-у-Хебу. Об этом сообщила компания
Детективы из Национального центра по борьбе с организованной преступностью предъявили обвинения в коррупции шести человек в одном из районов Брно. По данным следствия, речь идет о распределении квартир. Один из обвиняемых является сотрудником