26 марта 2024, 11:30 Чехия

Строительство производственных цехов и складов замедлилось в прошлом году, показывает новая карта

В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата выросла меньше. Об этом говорится в новом издании карты чешской промышленной недвижимости, составленной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.

Новая карта представляет собой наиболее полное описание чешского рынка на сегодняшний день. Она позволяет взглянуть не только на отдельные регионы, но и на окрестности наиболее популярных у девелоперов и арендаторов городов, таких как Прага, Плзень или Острава. Помимо местоположения проектов, она предоставляет данные о строительстве или о самой высокой арендной плате, которую платят компании в этом районе. Компания планирует обновлять интерактивную карту каждый квартал.

"Карта поможет игрокам рынка коммерческой недвижимости ориентироваться в восемнадцати основных промышленных зонах и 219 парках и следить за тем, как постоянно развивается рынок", - говорит Иржи Кристек, руководитель отдела аренды промышленных площадей и торговых парков компании Cushman & Wakefield.

По данным компании и проекта Industrial Research Forum, в настоящее время в Чехии насчитывается 11,7 млн кв. м цехов и складов. Однако их строительство замедляется. В прошлом году было введено около 921 000 кв. м, что на 16 % меньше, чем годом ранее. Уровень заполняемости также немного снизился, но остается самым высоким в регионе. Свободными остаются лишь 1,8 процента площадей. Ослабление спроса сказывается и на замедлении темпов роста арендной платы. В прошлом году она выросла на три процента и составила 7,75 евро за квадратный метр в месяц.

Наличие вакансий связано с проблемами, которые переживает чешская e-commerce. Если во время пандемии ковида спрос на товары из интернет-магазинов вырос, и им пришлось спешно искать новые склады, то сейчас люди стали меньше пользоваться интернет-магазинами, потому что хотят сэкономить. Таким образом, интерес к новым складским площадям со стороны этих компаний и связанной с ними логистике снизился.

Спрос на промышленные склады в Чехии даже снизился больше всего в Центральной и Восточной Европе, а именно на 31 процент. "Однако по сравнению со средним пятилетним показателем в период до Ковидиана спрос в 2023 году все еще выше: 1,52 млн кв. м по сравнению с 1,46 млн в 2015-2019 гг. Это скорее не снижение, а возвращение к норме после предыдущих экстремальных ситуаций", - говорит Кристек.

В этом году, по мнению консультантов, ожидается стабилизация рынка после прошлогоднего спада. Ожидается, что слабый интерес со стороны электронной коммерции и логистики будет покрыт растущим спросом со стороны производственных компаний. Они ищут регионы, где уже работают подобные предприятия. Привлекательными для них являются, например, районы, расположенные в непосредственной близости от Австрии или Германии, а также север Моравии.

Похожие новости

25-летний мужчина, который в июне, будучи пьяным за рулем, спровоцировал аварию, в результате которой погибли его пятилетняя дочь и шестилетний сын, подал апелляцию. Он считает, что приговор районного суда в Вышкове — семь лет и два месяца лишения
Производитель автобусов из Чехии SOR Libchavy получил крупный заказ в столице Словакии. Транспортная компания Братиславы (DPB) объявила, что SOR выиграла тендер на поставку 110 новых дизельных автобусов. Сумма контракта составила 43,54 миллиона
Производство пластмасс в Европейском Союзе сокращается быстрее, чем ожидалось. Пока в других регионах мира наблюдается рост, в ЕС многие компании сворачивают производство и закрывают заводы. Это может привести к увеличению зависимости от импорта
Сегодня утром в центре Карловых Вар прогремел взрыв, который буквально выбросил стеклянную витрину вместе с рамами на улицу. Инцидент произошёл в магазине мобильных телефонов на улице Зейерова, расположенной в деловом районе города.
Китай привлекает туристов и расширяет список стран с безвизовым режимом. Чехия в этом списке не значится, но это ей выгодно.
В понедельник депутаты чешской парламентской комиссии соберутся для проведения заключительного допроса в рамках расследования трагической стрельбы, произошедшей в прошлом году на Философском факультете Карлова университета.
В горных районах Либерецкого и Краловеградецкого краев Чехии началось обильное снегопадение. На вершинах Крконош уже лежит слой снега толщиной до 10 сантиметров. Дорожные службы предупреждают водителей о сложных условиях, рекомендуя использовать
На этой неделе Чехию ожидают резкие погодные изменения. По территории страны пройдут фронтальные системы, которые принесут сильный ветер, осадки и значительное колебание температур.
Летний сезон 2024 года оказался успешным для аэропорта Вацлава Гавела в Праге. С апреля по октябрь здесь было обслужено 10,9 миллиона пассажиров, что на 14,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В ближайшее воскресенье в Чехии ожидается резкое изменение погоды. По всей стране пройдут дожди, а в горных районах выпадет снег. Вечером снежные осадки могут дойти до местностей, расположенных на высоте около 600 метров над уровнем моря.
Количество нападений, угроз, словесных оскорблений и даже случаев сексуального домогательства в отношении сотрудников чешских служб занятости значительно увеличилось. Особенно тревожит то, что более 90% работников этих учреждений составляют женщины.
Несмотря на заявления премьер-министра Петра Фиалы о завершении двухлетнего периода роста цен, ситуация для многих чешских семей остается крайне сложной Особенно это касается социально уязвимых слоев населения, на которых инфляционная волна 2022–2023