23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Шокирующий поворот в расследовании смертельной аварии в Соколовском районе: водитель был пьян
В Кромержиже пьяный велосипедист без осмотра вылетел на главную дорогу и столкнулся с патрульной машиной. Велосипедист перелетел через руль, приземлился на капот и ударился лицом о лобовое стекло.
Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) выпустил предупреждение о высоких температурах и последующих сильных грозах. В среду температуры в низинах и на средних высотах превысят 31 °C из-за притока теплого воздуха с юго-запада.
Консервация семнадцатикилометрового участка трассы D49, строительство которого было приостановлено, может обойтись в дополнительные сотни миллионов крон. Этот участок трассы проходит от Гулина до Фриштака в Злинском крае.
Во вторник вечером в центре Либерца произошла утечка газа из поврежденной трубы, которую рабочие пробили во время раскопок. Это вынудило две десятка человек покинуть свои дома.
Каждый второй чех предпочитает использовать автомобиль для летнего отпуска. В результате летом дорожное движение значительно усиливается, что приводит к увеличению числа аварий.
Путешествия в экзотические страны привносят не только яркие впечатления, но и риски заражения различными инфекциями. Профилактика, по мнению руководителя Пражской клиники инфекционных болезней и тропической медицины факультетской больницы
Да, она существует. Оргазмическая пропасть реальна, и сексуальная жизнь действительно предоставляет мужчинам больше шансов испытать оргазм.
В воскресенье утром на автомагистрали D1, ведущей к Брно, произошла авария с участием прицепа, перевозившего лошадей. Инцидент временно ограничил движение на этом участке дороги.
С сентября ученики основных школ Всетина, находящихся под управлением города, не смогут пользоваться мобильными телефонами во время занятий. Такое решение приняли городские власти и поручили директорам школ обеспечить
Медики принимают десятки пациентов в связи с нынешней тропической жарой. В основном это пожилые люди, страдающие от сильного обезвоживания, а некоторые также имеют инфекции мочевых путей, вызванные высокими температурами.
Количество домохозяйств, которым государство ежемесячно выплачивает тысячи на жилье, после майского падения снова достигло рекордных значений. По последним данным Министерства труда, пособие на жилье сейчас получают более 281 тысячи домохозяйств.