23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

На 58-м Международном кинофестивале (MFF) в Карловых Варах инспекторы Чешской торговой инспекции (ČOI) провели 76 проверок, обнаружив нарушения в большинстве случаев. В частности, в 40 проверках были выявлены различные недочёты.
Сегодняшнее утро не предвещало ничего необычного, но в итоге субботний день стал рекордным по температуре в нескольких частях Чехии. Рекорды были побиты на 11 из 165 долгосрочных метеостанций.
В субботу днём у деревни Старкошь в Кутнохорско произошло трагическое ДТП: автомобиль врезался в дерево, что привело к гибели ребенка. Водительница и другое ребёнок, находившиеся в машине, получили среднетяжёлые травмы.
С началом летних отпусков региональные аэропорты Чехии сталкиваются с увеличенной нагрузкой. Представители этих аэропортов сообщили, что у них нет проблем с обработкой багажа, как у аэропорта Прага, благодаря достаточному количеству сотрудников.
Правительство не разрешит заказывать лекарства по рецепту через интернет с доставкой на дом. До конца избирательного срока это не будет реализовано. Пациенты по-прежнему будут вынуждены забирать рецепты только в аптеках.
Оружейная компания Imex Group безуспешно добивалась компенсации от государства в размере 15 миллионов крон из-за высказываний тогдашнего министра финансов Андрея Бабиша (ANO) относительно взрыва на складе боеприпасов в Врбетицах в Злинском крае.
Новым послом Украины в Чехии во вторник стал Василий Зварыч (47 лет). Его верительные грамоты принял президент Петр Павел в Пражском граде. Пост посла был вакантен почти два года
Первый участок дороги, на котором водители смогут легально разгоняться до 150 километров в час, будет введен в эксплуатацию к концу года на участке Тáбор – Ческе Будеёвице на южночешской автомагистрали D3.
Ночь с воскресенья на понедельник стала важнейшим моментом в карьере Ивана Бартоша (Пираты) как министра по делам местного развития. Новый строительный закон, подготовка которого заняла несколько лет, и связанная с ним цифровизация всего процесса
Двое злоумышленников на Škoda Octavia гнались по городу почти на скорости 100 км/ч. Их не смогли не заметить полицейские Плзни, которые сразу же начали преследование. Вскоре автомобиль был задержан, и оказалось, что он был украден.
Прогноз на июль обещает колебания температур и количества осадков, сообщает Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ). После относительно прохладного начала месяца, на следующей неделе нас ожидают выше среднего температуры.
В одном из самых массовых за этот год выездов пожарных в связи с ливнем, пожарные в Злинском крае зафиксировали более 320 инцидентов. С 17 часов воскресенья до утра понедельника они реагировали на вызовы из-за воскресных гроз и разлившихся рек.