23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Экстремально теплые выходные завершатся сильными грозами с проливными дождями. В некоторых местах возможен мелкий град и сильный ветер. Температура в субботу и воскресенье будет держаться выше 30 °C, но с понедельника значительно похолодает.
В субботу днем все службы интегрированной спасательной системы выехали на место серьезного ДТП, которое произошло на главной трассе из Пльзеня в Ческе-Будеёвице.
Даже оплаченная путевка не гарантирует, что работодатель не отменит ваш отпуск в последний момент или не отзовет вас с него. В ряде случаев компания обязана возместить возникшие расходы. При этом существуют четкие правила.
Численность населения Чехии в первом квартале текущего года уменьшилась на 41 тысячу человек, составив 10,86 миллиона. Это связано с уменьшением числа рожденных детей по сравнению с умершими и отрицательным сальдо внешней миграции.
Пассажиры пражского общественного транспорта больше не могут приобрести карту «Литачка» из лимитированной серии, выпущенной к 50-летию начала эксплуатации метро. Причиной стало возможное нарушение авторских прав.
Чехия остается страной с наибольшим числом мелких лабораторий по производству метамфетамина в Европе. Этот метод производства наиболее распространен в стране.
Министерство обороны Германии опубликовало план, в котором подробно описывается, что делать в случае войны с Россией. Документ охватывает такие аспекты, как обязательные призывы на службу, распределение продовольствия и топлива
Сегодня, во вторник, популярный чешский интернет-портал Seznam.cz столкнулся с серьезным сбоем. На главной странице отображаются новости от 17 апреля, пользователи не могут воспользоваться поиском, картами и почтовыми сервисами.
В ночь на вторник в восьмиэтажном панельном доме в Пльзени произошел пожар, на ликвидацию которого были направлены пять пожарных бригад. В результате инцидента двое человек получили травмы и были доставлены в больницу, еще 20 жителей эвакуировали
После шести часов обсуждений депутаты Устецкого края в понедельник вечером утвердили маршрут высокоскоростной железной дороги, предложенный Управлением железных дорог (СЖ). Новая железнодорожная линия свяжет Прагу через север Чехии с Дрезденом.
Туристы постепенно возвращаются в Грженско, живописный уголок Чешской Швейцарии, который пострадал от разрушительного лесного пожара почти два года назад. В прошлом году сюда приезжали лишь десятки тысяч любопытных
Количество украинских беженцев в Чехии, занятых на работе, увеличивается. Однако все больше из них выражают неудовлетворенность своей работой, причем почти половина недовольных называет низкую зарплату основной причиной.