23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

В Чехии выбрали «Мужчину года»В этом году в Чешской Республике в 16-й раз выбирали «Мужчину года», которым стал 26-летний житель Либерца Якуб Краус. Победитель с большим отрывом выиграл у своих конкурентов и завоевал титул «Мужчины года».
Наивысшая угроза заражения клещевой инфекцией повисла над Крушными горами, Шумавой и Маховским озером – именно в этих регионах Чешской Республики обитает наибольшее количество агрессивных клещей.
По мнению министра транспорта Дана Тёка, только более высокие штрафы и частые проверки скорости помогут усмирить чешских водителей.
Больше всего чехам нужны продуктовые магазины, пекарни и рестораны, меньше всего – детские площадки и садики
Пльзень стал первым городом в Чешской Республике, в котором официально разрешено использование беспилотных летательных аппаратов. Разрешение было выдано Управлением гражданской авиации в конце июля.
Чешская полиция сегодня днём задержала 104 нелегальных мигранта. Первая группа нелегалов, состоящая из 48 человек, была обнаружена полицией в небольшом автобусе, вторая – в международном поезде, следовавшем из Венгрии.
Простят ли чехи вторжение 21 августа 1968 года? Москвич от лица всего русского народа попросил прощения у чешских граждан
Чешские школьники выступили на конкурсе, одевшись как последователи Гитлера. Школьная группа «Гитрелюгенд» заняла третье место на историческом конкурсе
Если кто-то из вас собрался в Чехию — в Прагу, на отдых в Карловы Вары, да или вообще в другую страну шенгенского соглашения, то лучше поторопиться. Через несколько дней правила выдачи виз для граждан России изменятся, и не в сторону смягчения.
Чешское издание E15 подтвердило информацию о том, что с января будущего года минимальная заработная плата в Чешской Республике поднимется на 700 крон и составит 9 900 крон.
При столкновении в Словакии двух самолётов, погибло 7 человек. Инцидент произошёл сегодня вблизи границы Словакии и Чехии, при этом, по поступившим сведениям..
В Чехии компания Škoda на своих предприятиях возобновила в полном объеме производство автомобилей после продолжительного перерыва на летний отдых.