23 мая 2024, 10:00 Чехия

Суд разрешил застройщику достроить дом в Плзни, а затем аннулировал разрешение на строительство

В непростой ситуации оказалась компания Extra Multi Colore, после того как Верховный административный суд в Брно (NSS) сначала разрешил завершить строительство восьмиэтажного дома на улице Подебрадова в Плзни, а затем подтвердил решение краевого суда, аннулировавшего разрешение на строительство. Теперь компании грозит снос здания стоимостью в десятки миллионов крон.

Аннулирование разрешения на строительство

Краевой суд аннулировал разрешение на строительство в марте прошлого года из-за недостаточного количества парковочных мест, и дело было возвращено в строительный отдел. Компания подала кассационную жалобу как экстраординарное средство правовой защиты.

В прошлом году Верховный административный суд приостановил действие решения краевого суда до рассмотрения кассационной жалобы. Однако спустя год, когда дом уже был достроен, NSS отклонил жалобу и подтвердил первоначальный вердикт краевого суда.

Проблемы с парковочными местами

Компания смогла достроить дом по первоначальному проекту, несмотря на то, что проект не соответствовал требованиям по количеству парковочных мест. Теперь, когда дом готов, добавить парковочные места уже невозможно, хотя это было бы реально на этапе строительства подземных гаражей.

Строительный отдел теперь должен решить, как поступить в данной ситуации и нужно ли сносить здание из-за несоответствия парковочным нормам. В текущих условиях здание невозможно ни ввести в эксплуатацию, ни продать квартиры.

Жалоба соседей

Жалобу на застройщика подало объединение собственников квартир соседнего дома, недовольное отсутствием достаточного количества парковочных мест. Суд аргументировал своё решение ошибочным расчетом парковочных мест, представленным застройщиком.

Председатель суда Лукаш Пишвейц отметил, что расчет был «несоответствующим и явно ошибочным», и строительный отдел не исполнил свою обязанность по защите общественного интереса.

Позиция застройщика

Застройщик подал кассационную жалобу и попросил NSS отсрочить решение об аннулировании разрешения на строительство, аргументируя это возможными финансовыми потерями в десятки миллионов крон. NSS согласился с тем, что остановка строительства привела бы к значительным финансовым потерям.

Однако, суд предупредил застройщика, что продолжение строительства может привести к ещё большим убыткам, если разрешение на строительство будет окончательно аннулировано, что и произошло.

Реакция и последствия

Адвокат владельцев квартир Томаш Менчик отметил, что застройщик возвёл три дома в этой локации, и по оценкам, не хватает более 100 парковочных мест. Он выразил надежду, что решение суда будет исполнено и проблема парковочных мест будет решена.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и защиты общественных интересов, а также демонстрирует сложность правовых споров в строительной отрасли.

Похожие новости

Клиент заказывает такси, но особенно в Праге нередки случаи, когда за рулем машины оказывается иностранец. При этом пассажир не осознает, что его везет водитель с поддельным документом.
За первые пять месяцев этого года аэропорт Праги обслужил 4,4 миллиона пассажиров, что примерно на 1,3 миллиона больше, чем в прошлом году. По сравнению с 2021 годом это примерно на четыре миллиона больше. Это следует из статистики аэропорта.
Посмотрите на праздничные изменения в общественном транспорте. Начиная с июля, в общественном транспорте начнут действовать праздничные расписания и связанные с ними закрытия. Изменятся интервалы между пересадками
Вчера вечером пожарным удалось потушить очаг возгорания на поле возле Добржан в Плзеньском крае. Об этом они сообщили на своей странице в Твиттере. Огонь больше не распространяется, но он уничтожил практически все поле.
Солнечная погода первой недели июля будет прервана в среду холодным фронтом, который временно усилит облачность и вызовет осадки. Температура, которая будет держаться в районе 25 °C, к концу недели повысится и в воскресенье может достигнуть 33 °C.
После кратковременного возврата к летним температурам в конце рабочей недели, в выходные дни ожидается похолодание и возвращение гроз из-за очередного холодного фронта. Однако погода с многочисленными осадками продержится недолго
На некоторых участках автомагистралей ограничение скорости может быть увеличено с нынешних 130 до 150 километров в час. Это станет возможным благодаря правительственной поправке к Закону о дорожном движении, которая должна быть одобрена парламентом
Украинские беженцы, не являющиеся детьми, престарелыми или инвалидами, могут остановиться в гостинице МВД "Шумава" в Кашперских горах даже после 1 июля, когда вступит в силу поправка к lex Ukraine. Однако им придется платить за проживание.
Лифт со второго этажа упал в шахту лифта в пражской университетской больнице Буловка вчера днем. Одна женщина сломала ногу, остальные люди отделались без серьезных травм. В момент падения в лифте находилось 13 человек
В последнюю неделю июня будут наблюдаться большие скачки температуры и частые ливни, больше похожие на апрельскую погоду. Тропические температуры будут прерваны прохождением холодного фронта в понедельник, который принесет осадки и сильный ветер.
В понедельник температура в Чешской Республике может снова превысит тропические 30 градусов, особенно в регионах Полаби и Пооржи, в Мосте и Плзни она может составить около 32 градусов по Цельсию.
В Пражском зоопарке спустя пять лет родились щенки прерийных собак. Пара щенков родилась в субботу, 8 апреля, но до сих пор посетители не могли их увидеть, так как прерийные собаки очень чувствительны к любому виду беспокойства при выкармливании