Три студента на одно место: нехватка общежитий и дороговизна жилья могут оттолкнуть молодежь от учебы

Обостряющийся в Чехии жилищный кризис все сильнее бьет по студентам. Более 300 тысяч учащихся вузов, которые только начали новый учебный год, столкнулись с острым дефицитом мест в общежитиях и на частном рынке жилья. Для многих молодых людей цены стали настолько высокими, что часть из них отказывается от высшего образования вовсе.

Экономист из института IDEA при CERGE-EI Даниэл Мюних отмечает: «Дороговизна жилья приводит к тому, что многие молодые люди из-за высоких расходов просто не идут учиться». По его словам, те, кто все же поступает, вынуждены работать во время учебы, часто в сферах, не связанных с их специальностью. Это затягивает процесс обучения и повышает долю тех, кто не заканчивает университет.

Точных данных о том, сколько студентов испытывают финансовые трудности из-за недоступного жилья, пока никто не ведет.

Критическая нехватка мест

По данным аналитической компании Cushman & Wakefield, в 2024 году на 315 тысяч студентов в Чехии приходилось всего 67 863 койко-места. Из них свыше 60 тысяч предоставляют государственные университеты, в первую очередь Карлов университет и Чешский технический университет в Праге. Частные инвесторы обеспечивают лишь около 7,5 тысяч мест.

Некоторые вузы в этом году слегка увеличили количество мест, но речь идет о сотнях, а не тысячах кроватей. Эксперты предупреждают, что в ближайшие годы ситуация станет еще хуже, ведь в университеты начнут поступать многочисленные поколения нынешних выпускников школ.

При этом часть нынешних общежитий физически устарела и нуждается в капитальных инвестициях, отмечает Алина Казачевич из Cushman & Wakefield.

Комната за 12 тысяч в месяц

Особенно сложная ситуация сложилась в Праге и Оломоуце. В столице на одно место в общежитии приходится в среднем 2,9 студента, а в Оломоуце — 3,5 студента.

Даже тем, кому удается найти жилье, приходится платить немалые суммы. Цены на студенческое проживание зависят от региона и типа жилья.

• В Праге место в государственном общежитии стоит в среднем 6030 крон в месяц,

• в регионах — около 4610 крон.

• В частном секторе эти суммы гораздо выше: 12 710 крон в Праге и 8790 крон за пределами столицы.

В этом году вузы повысили плату за общежитие примерно на два процента, но в предыдущие годы рост доходил и до двузначных цифр.

Из-за этого все больше студентов ищут соседей для совместной аренды квартир, что создает дополнительное давление на рынок аренды. По данным компании Bezrealitky, арендуя большую квартиру на шестерых, можно выйти на сумму около 7 тысяч крон на человека в месяц вместе с коммунальными услугами.

Новая реальность студентов

Чтобы сэкономить, молодые люди соглашаются на условия, которые еще недавно казались неприемлемыми.
«Поездки в университет до девяноста минут от двери до двери, которые раньше считались слишком долгими, сегодня становятся обычным стандартом», — говорит Гендрик Майер, глава компании EHS, владеющей сервисом Bezrealitky.

Финансовая поддержка не спасает

Дополнительную сложность создает слабая система стипендий и социальной поддержки. Эксперты IDEA называют её «слабой, дырявой и устаревшей».

• Социальную стипендию получает менее 1 процента студентов — это самый низкий показатель в Европейском союзе.

• Её размер — всего 5200 крон в месяц, что также одно из самых низких значений в Европе.

• Жилищную стипендию получают около половины студентов, но её средняя сумма — всего 600 крон в месяц, чего едва хватает даже на долю оплаты общежития.
  Кроме того, обе эти выплаты предоставляются только в течение десяти месяцев в году, а не круглогодично.

Частный сектор видит шанс, но эксперты сомневаются

Недостаток доступных общежитий открывает возможности для частных инвесторов, которые все активнее вкладываются в строительство студенческих резиденций.

«Рынок для новых общежитий и частных студенческих домов — огромен», — отмечает Камила Брин из Cushman & Wakefield.

Крупнейшие частные студенческие кампусы в стране сегодня принадлежат компаниям CPI Hotels и Karlín Group & International Campus.

Однако Даниэл Мюних настроен скептически:
«Сам по себе частный сектор не способен решить проблему нехватки доступного жилья ни по количеству, ни по цене», — говорит он.

Что предлагают специалисты

Эксперты IDEA рекомендуют сосредоточиться на строительстве государственных общежитий и напрямую усиливать финансовую поддержку студентов. Среди их предложений:

• регулярная индексация стипендий в зависимости от роста стоимости жизни;

• внедрение регулируемых студенческих кредитов или возвратных грантов, которые уже успешно действуют, например, в Германии и Польше.

В Чехии подобных инструментов пока не существует, но без них доступность высшего образования для многих молодых людей окажется под угрозой.

Проблема студенческого жилья становится не только экономической, но и социальной, ведь за ней стоит вопрос: сможет ли Чехия сохранить образованных специалистов, если учёба перестанет быть достижимой мечтой.