11 июля 2025, 16:30 Чехия

В Чехии разрешат строительство вдвое более высоких деревянных домов уже этим летом

На рынке недвижимости Чехии готовится важная реформа: уже этим летом в стране разрешат строительство жилых и коммерческих зданий из дерева высотой до восьми этажей. Это решение разблокирует развитие деревянного строительства, которое долгое время было ограничено строгими нормами.

Нововведение официально закрепит увеличение максимально допустимой высоты деревянных зданий с 12 до 18 метров, что соответствует примерно семи этажам. В случае так называемых гибридных конструкций, сочетающих дерево и железобетон, предел поднимется до 22,5 метров — это около восьми этажей. До сих пор действовало ограничение в 12 метров для обоих типов зданий.

Ключевая реформа после долгих дебатов

Новая строительная норма разрабатывалась совместно представителями строительной отрасли, академического сообщества и пожарной службы. После внесения всех замечаний документ должен быть опубликован в официальном Вестнике Управления по технической нормализации, метрологии и государственному контролю.

Изменение правил стало результатом длительных переговоров и запросов от застройщиков, которые добивались увеличения допустимой этажности ради экономической эффективности проектов. Как отмечают специалисты, деревянные здания легче соответствуют экологическим стандартам ЕС и требованиям банков, предоставляющих финансирование на строительство.

Экологично, выгодно и современно

Так, компания UBM Development, реализующая проект Timber Praha, уже сообщила, что благодаря переходу с классического строительства на деревянное снизила выбросы углерода на 52 процента. Это стало весомым аргументом в пользу развития подобных проектов.

«Современные тренды однозначно показывают, что деревянные конструкции могут играть ключевую роль в переходе Чехии к устойчивому строительству», — заявил Роберт Яра, директор исследовательского института UCEEB при Чешском техническом университете, который занимается внедрением инноваций в строительстве.

Кроме UBM, интерес к деревянным зданиям проявляют и другие крупные застройщики, такие как Crestyl, Skanska Residential, а также YIT, ранее уже объявлявшая о планах развивать проекты с использованием древесины.

Что это значит для городов и жителей

Новое регулирование откроет путь для создания современных, экологичных и экономичных жилых кварталов, а также коммерческих зданий нового поколения. Деревянные дома больше не будут ассоциироваться с деревенскими постройками — это полноценная часть городской архитектуры XXI века.

Для Чехии это важный шаг в сторону устойчивого развития, снижения углеродного следа в строительстве и расширения возможностей для девелоперов и архитекторов.

Похожие новости

Чешская Республика активно развивает солнечную энергетику. В 2024 году в сеть было подключено на четверть больше источников электроэнергии, чем годом ранее. Основную роль в этом сыграли солнечные панели, обеспечившие прирост мощности на 967 мегаватт
Конец недели в Чехии будет сопровождаться инверсионным типом погоды. На горных вершинах ожидается яркое солнце, тогда как в низинах на протяжении всего дня сохранятся туман и плотная облачность. Температура в этих районах будет держаться чуть выше
Группа компаний Packeta, владеющая логистической фирмой Zásilkovna, в 2023 году увеличила оборот на 17%, достигнув 8,46 миллиарда крон. Общее количество доставленных посылок выросло на 24% и составило 130 миллионов, при этом 97%
В ближайшие два года станет ясно, сократится ли количество родильных домов в Чехии. Шесть больниц не соответствуют необходимым критериям из-за низкого числа рожающих женщин. В результате Главное управление медицинского страхования (VZP)
Частные владельцы лесов в Чехии до сих пор не получили обещанных 2,7 миллиарда крон на уход за лесами за 2023 год. Причина – экономия в государственном бюджете. Без этих средств лесники не могут начать восстановление территорий, уничтоженных короедом
В понедельник утром на станции Йиглава произошёл опасный инцидент. Во время манёвров пустой пассажирский поезд выехал на путь, предназначенный для скорого поезда R 668. Машинисты успели вовремя остановить составы, расстояние между которыми составило
В первые дни после Нового года Lidl открыл свой первый аутлет-магазин в пражских Штербохолах, вызвав ажиотаж, который удивил даже саму сеть. Люди часами стояли в очередях, ждали въезда на парковку, создавая пробки.
Минувшая неделя принесла в Чехию обильные снегопады, которые особенно затронули восток и северо-восток страны. Уже в понедельник снегопады начнут ослабевать, а во вторник вечером ожидается новый циклон. Ночные температуры могут опуститься до - 13 °C
В субботу днём во французском Страсбурге произошло серьёзное столкновение двух трамваев в туннеле, в результате чего пострадали около 50 человек. Одна из трамваев по ошибке врезалась в другую, стоявшую на остановке.
С приходом нового года тренажерные залы заполнились посетителями, вдохновленными новогодними обещаниями начать здоровый образ жизни, сбросить лишний вес или улучшить физическую форму. Но, как показывают наблюдения тренеров и владельцев фитнес-клубов
В 2024 году на дорогах Чехии погибло 438 человек, что на 17 меньше, чем в 2023 году. Это самый низкий показатель с 1961 года, когда полиция начала вести статистику ДТП. За год было зарегистрировано 92 217 аварий — на 2 728 меньше, чем годом ранее
В пятницу вечером в бэби-бокс больницы города Ческа-Липа анонимно оставили двухмесячную девочку. Её назвали Анной. Это уже второй случай в этом году и 272-й за всю историю существования таких устройств в Чехии.