11 июля 2025, 16:30 Чехия

В Чехии разрешат строительство вдвое более высоких деревянных домов уже этим летом

На рынке недвижимости Чехии готовится важная реформа: уже этим летом в стране разрешат строительство жилых и коммерческих зданий из дерева высотой до восьми этажей. Это решение разблокирует развитие деревянного строительства, которое долгое время было ограничено строгими нормами.

Нововведение официально закрепит увеличение максимально допустимой высоты деревянных зданий с 12 до 18 метров, что соответствует примерно семи этажам. В случае так называемых гибридных конструкций, сочетающих дерево и железобетон, предел поднимется до 22,5 метров — это около восьми этажей. До сих пор действовало ограничение в 12 метров для обоих типов зданий.

Ключевая реформа после долгих дебатов

Новая строительная норма разрабатывалась совместно представителями строительной отрасли, академического сообщества и пожарной службы. После внесения всех замечаний документ должен быть опубликован в официальном Вестнике Управления по технической нормализации, метрологии и государственному контролю.

Изменение правил стало результатом длительных переговоров и запросов от застройщиков, которые добивались увеличения допустимой этажности ради экономической эффективности проектов. Как отмечают специалисты, деревянные здания легче соответствуют экологическим стандартам ЕС и требованиям банков, предоставляющих финансирование на строительство.

Экологично, выгодно и современно

Так, компания UBM Development, реализующая проект Timber Praha, уже сообщила, что благодаря переходу с классического строительства на деревянное снизила выбросы углерода на 52 процента. Это стало весомым аргументом в пользу развития подобных проектов.

«Современные тренды однозначно показывают, что деревянные конструкции могут играть ключевую роль в переходе Чехии к устойчивому строительству», — заявил Роберт Яра, директор исследовательского института UCEEB при Чешском техническом университете, который занимается внедрением инноваций в строительстве.

Кроме UBM, интерес к деревянным зданиям проявляют и другие крупные застройщики, такие как Crestyl, Skanska Residential, а также YIT, ранее уже объявлявшая о планах развивать проекты с использованием древесины.

Что это значит для городов и жителей

Новое регулирование откроет путь для создания современных, экологичных и экономичных жилых кварталов, а также коммерческих зданий нового поколения. Деревянные дома больше не будут ассоциироваться с деревенскими постройками — это полноценная часть городской архитектуры XXI века.

Для Чехии это важный шаг в сторону устойчивого развития, снижения углеродного следа в строительстве и расширения возможностей для девелоперов и архитекторов.

Похожие новости

Нотариусы, которые хотят вести практику в Чешской Республике на сегодняшний день должны быть гражданами Чехии, но вскоре это изменится.
Сегодня ночью в небе над Чехией можно было наблюдать наивысшую активность метеорного потока Геминиды — одного из мощнейших метеорных потоков нашей галактики.
Рождество приближается, и многие надеются, что в этом году погода не подведет и порадует снегом на главный зимний праздник.
В следующем году сумма валового дохода для предпринимателей вырастет с одного до двух миллионов крон, что должно быть отражено в налоговой декларации за 2019 год, то есть в той, которая будет подаваться в 2020 году.
Неконтролируемый въезд людей, исповедующих ислам, в Чешскую Республику определен Национальным управлением по борьбе с организованной преступностью (NCOZ) как опасный с точки зрения угрозы терроризма.
Служба безопасности и информации Чехии (BIS) выступила с критикой чешской системы образования.
Тарифы на проезд в поездах, автобусах и на фуникулерах могут понизить из-за снижения до 10% налога на добавленную стоимость вместо нынешних 15%. Поправку в закон о НДС, внесенную депутатами STAN, одобрила Нижняя палата Парламента.
Погода в ближайшие дни будет морозной. В начале недели выпадет снег, наибольшего увеличения снежного покрова метеорологи ожидают во вторник.
В Чехии за год печатается около 4 млрд информационных листовок, в которых торговые сети оповещают покупателей о своих текущих и будущих акциях и скидках.
В Чехии стартовали продажи годовых дорожных виньеток (roční dálniční známka 2019). Купоны с более коротким сроком действия в продаже появятся в первых числах нового года.
Служба безопасности и информации Чехии (BIS) недавно опубликовала годовой отчет, в котором назвала влияние Российской Федерации на события, происходящие в Чехии угрозой, превышающей по своим масштабам угрозу терроризма.
Последний календарный месяц 2018 года. Помимо Адвента и Рождества, принесет несколько важных новшеств. Среди прочего, изменение правил при заключении страховых договоров и новые расписания поездов.