В Чехии разрешат строительство вдвое более высоких деревянных домов уже этим летом

На рынке недвижимости Чехии готовится важная реформа: уже этим летом в стране разрешат строительство жилых и коммерческих зданий из дерева высотой до восьми этажей. Это решение разблокирует развитие деревянного строительства, которое долгое время было ограничено строгими нормами.

Нововведение официально закрепит увеличение максимально допустимой высоты деревянных зданий с 12 до 18 метров, что соответствует примерно семи этажам. В случае так называемых гибридных конструкций, сочетающих дерево и железобетон, предел поднимется до 22,5 метров — это около восьми этажей. До сих пор действовало ограничение в 12 метров для обоих типов зданий.

Ключевая реформа после долгих дебатов

Новая строительная норма разрабатывалась совместно представителями строительной отрасли, академического сообщества и пожарной службы. После внесения всех замечаний документ должен быть опубликован в официальном Вестнике Управления по технической нормализации, метрологии и государственному контролю.

Изменение правил стало результатом длительных переговоров и запросов от застройщиков, которые добивались увеличения допустимой этажности ради экономической эффективности проектов. Как отмечают специалисты, деревянные здания легче соответствуют экологическим стандартам ЕС и требованиям банков, предоставляющих финансирование на строительство.

Экологично, выгодно и современно

Так, компания UBM Development, реализующая проект Timber Praha, уже сообщила, что благодаря переходу с классического строительства на деревянное снизила выбросы углерода на 52 процента. Это стало весомым аргументом в пользу развития подобных проектов.

«Современные тренды однозначно показывают, что деревянные конструкции могут играть ключевую роль в переходе Чехии к устойчивому строительству», — заявил Роберт Яра, директор исследовательского института UCEEB при Чешском техническом университете, который занимается внедрением инноваций в строительстве.

Кроме UBM, интерес к деревянным зданиям проявляют и другие крупные застройщики, такие как Crestyl, Skanska Residential, а также YIT, ранее уже объявлявшая о планах развивать проекты с использованием древесины.

Что это значит для городов и жителей

Новое регулирование откроет путь для создания современных, экологичных и экономичных жилых кварталов, а также коммерческих зданий нового поколения. Деревянные дома больше не будут ассоциироваться с деревенскими постройками — это полноценная часть городской архитектуры XXI века.

Для Чехии это важный шаг в сторону устойчивого развития, снижения углеродного следа в строительстве и расширения возможностей для девелоперов и архитекторов.