26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Кoresпонденционные выборы, на которые многие возлагали большие ожидания, скорее всего, не изменят итогов грядущих парламентских выборов. Об этом заявил директор аналитического центра STEM Мартин Бухтик. По его словам, за рубежом зарегистрировалось
В Устецком крае 53-летний предприниматель оказался в центре скандала: по данным полиции, он пытался неоднократно подкупить сотрудницу государственного учреждения, чтобы получить контракт на вырубку самосевных деревьев. Женщина отказалась
Прошедшее воскресенье стало самым холодным утром этого лета. В ряде регионов температура опустилась ниже нуля, а на юге Чехии сразу на четырнадцати метеостанциях зафиксированы новые рекорды минимальной температуры для 24 августа.
К осенним государственным экзаменам в этом году готовятся 12 557 студентов. Большинство из них — это школьники, которым предстоит пересдать «матуру» после неудачи весной. Причина — более сложные задания и ошибки Центра оценки результатов образования
В Чехии раскрыта одна из крупнейших афер, связанных с государственными компенсациями за время пандемии. Криминалисты обвинили 34 человека в мошенничестве с ковидными дотациями, предназначенными для покрытия убытков бизнеса
Министерство образования Чехии намерено решить проблему нехватки квалифицированных учителей по тому же принципу, что и проблему дефицита медиков. В течение ближайших 12 лет ведомство планирует поддержать ключевые направления педагогических
Жители панельного дома в районе Доубравка города Пльзень столкнулись с крайне неприятной ситуацией. По их словам, пожилой сосед регулярно выливает мочу прямо из окна квартиры, из-за чего на подоконниках остаются следы, а в помещениях распространяется
Каждый десятый житель Чехии сталкивается с трудностями при выплате долгов. Лидером этого печального рейтинга стал Устецкий край, следом идёт Моравскосилезский регион. Наименее проблемная ситуация — в Высочине. Такие данные опубликовала Ассоциация
В ночь с пятницы на субботу в Праге прошла масштабная полицейская операция под кодовым названием «Argument», в ходе которой были проверены автомобилисты, заведения и места массового пребывания людей.
В ночь на четверг в кемпинге Кыселка в городе Билина (Теплицкий район) произошёл инцидент: несколько детей пожаловались на сильные проблемы с пищеварением. Медицинские службы были вынуждены срочно вмешаться.
Чехия переживает серьезный дефицит осадков. Август пока что вошёл в число самых сухих месяцев последних лет: выпала лишь половина обычной нормы дождей. И, по прогнозам метеорологов, значительных осадков не ожидается, что только усилит засуху.
С нового года чешские школы будут обязаны устанавливать на женских туалетах бесплатные менструальные средства для учениц. Об этом сообщил министр здравоохранения Властимил Валек (TOP 09), уточнив, что соответствующие изменения внесут в санитарные