26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Министерство здравоохранения переместило Сербию и Черногорию в число стран с высоким риском коронавирусной инфекции
Хорватия традиционно является одним из наиболее популярных направлений среди чехов
Грозы, которые пришли в Чешскую Республику в пятницу днем, могут перерасти в более постоянные осадки, особенно на севере Моравии и в Силезии
Иностранные граждане, срок действия визы или вида на жительство которых истек после 12 марта 2020 года, должны покинуть территорию Чешской Республики не позднее 16 июля 2020 года
Число новых случаев заболевания Covid-19 в Чешской Республике превышает сотню уже третий день подряд
Метеорологи предупреждают о сильных штормах и высоких температурах, которые обрушатся на большую часть страны в пятницу
Знание городских улиц и умение ориентироваться больше не будет обязательным для водителей такси
В среду в Чешской Республике было зарегистрировано 129 новых случаев Covid-19
В пятницу воздух прогреется до 30°С, но в выходные в Чехию придет холодный фронт, который принесет с собой облака и ливни, а температура в субботу, воскресенье и в начале следующей недели не превысит 23°С.
Оператор мобильной связи Vodafone собирается отключить сеть 3G, чтобы освободить место для сети 5G
Этот июнь был самым дождливым за последние 60 лет
Граждане Чехии могут въезжать в Словению только через отдельные пограничные пункты