26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Большая часть искусственного озера, созданного недалеко от одноименного города в результате затопления карьера после добычи бурого угля, будет открыта для публики в сентябре
По словам Томаса Пруза, президента Союза туризма и торговли, в магазинах и супермаркетах достаточное количество запасов еды и склады постоянно пополняются, поэтому нет причин для паники
На прошлой неделе представители таможенной службы в количестве 100 человек провели ряд проверок в компаниях, где работают иностранцы
Среди стран Европы, где уже есть коронавирус, Италия пострадала больше всего
Сегодня премьер-министр Андрей Бабиш встретился с министром здравоохранения Адамом Войтехом
По сравнению с прошлой неделей количество людей, болеющих гриппом и другими респираторными заболеваниями, сократилось на 7%.
Пять чехов, помещенных в карантин в отеле на острове Тенерифе, вылетели обратно в Чешскую Республику
Вчера Вратислав Минарж, канцлер президента ЧР Милоша Земана встретился в Пекине с вице-премьером Китая Ху чхун-ху
За самые серьезные нарушения на чешских дорогах водители должны быть подвергнуты значительно более строгим наказаниям
В Среднечешском крае на домашнем карантине находятся около 100 человек, вернувшихся из отпуска в Италии, сообщила Хелена Фринтова из регионального органа власти
Сегодня Центральной эпидемиологической комиссией обсуждалось дальнейшее распространение коронавируса
В связи со стремительным распространением коронавируса, в пятницу Словакия начнет проверку всех авто, въезжающих в страну из Австрии