26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Мощнейший снегопад, начавшийся вчера в обед, не торопится покидать Чешскую Республику.
Один из крупнейших чешских перевозчиков объявил о том, что в ближайшее время можно приобрести билеты в европейские города со значительной скидкой.
С начала 2016 года Государственная сельскохозяйственная и продовольственная инспекция (SZPI) закрыла 24 ресторана.
Для зоопарка это событие является настоящим праздником, так как в последний раз в Либерце рождались белые тигры почти 4 года назад.
Неизвестный коллекционер заплатил 1,1 миллиона крон за кресло первого президента Чехословакии Томаша Гаррига Масарика, хотя стартовая цена лота составляла всего 150 тысяч.
Чешский гидрометеорологический центр сегодня, 28 февраля, вынес предупреждение о том, что на территорию чешского государства надвигается мощный снегопад
Государственная ветеринарная инспекция Чешской Республики экстренно снимает с прилавков около 300 кг замороженной меч-рыбы из-за повышенного содержания в ней ртути.
В ближайшие две недели Чешскую Республику ожидают регулярные дожди, а в горах – дожди.
Чешская торговая инспекция возбудит административные дела в отношении двух ночных заведений, расположенных в Брно.
Эпидемия гриппа в Чехии продолжается. Количество больных с острыми респираторными инфекциями и гриппом уменьшается, но возросло количество больных пенсионного возраста. У 128 пациентов отмечены осложнения, 27 человек умерли.
Компания Pars nova Šumperk закончила производство прототипа первого мультифункционального вагона для «Чешских железных дорог» (ČD). Новые вагоны будут использованы на маршруте Прага — Дечин — Берлин — Гамбург.
Гана Рогачова, главврач Больницы «На Буловце», в интервью газете Právo рассказала, насколько он опасен, готово ли чешское здравоохранение к борьбе с этим вирусом, как от него можно защититься.