26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

По прогнозам метеорологов, во вторник с 02:00 и до 08:00 ожидаются сильные снегопады. Предупреждение действует на всей территории Чешской Республики, за исключением Южноморавского, Карловарского и Устецкого краёв.
В ближайшие четыре недели на территории чешского государства будет преобладать типичная для марта погода.
Чешская альпинистка в результате падения с высоты 100 м в Высоких Татрах в Словакии вчера получила серьёзные травмы. Спасательная служба на вертолёте доставила её в больницу.
Вероятнее всего, в скором времени чешские граждане, осуждённые за уголовные преступления, не будут отправляться в следственные изоляторы.
На пресс-конференции в Брно было представлено мобильное приложение «Скорая помощь» (Záchranka), благодаря которому можно легко и быстро вызвать скорую помощь.
Магистрат города Либерец решил сделать центра города во время летних каникул более оживлённым. По примеру Парижа или Праги на площади перед мэрией будет создан пляж.
В ближайшие 7 дней погода не принесёт ничего нового: зима уходит, а столбики термометров будут постепенно подниматься.
У селения Паненски Тынец, как Around Prague уже информировал, сегодня произошла авария школьного автобуса. Приносим вам обзор произошедшего.
Около 40 человек пострадали в результате аварии школьного автобуса на автомагистрали R7 в районе населённого пункта Паненски Тынец.
Закон о запрете курения, скорее всего, будет не таким жестким, как планировалось изначально. В ходе длительных обсуждений в него был внесён ряд изменений и исключений, например, курение на террасах ресторанов и летних фестивалях запрещено не будет.
Шестьдесят статистов из полицейской школы в Брно сыграли роль иностранцев, нелегально пересекающих границу между Австрией и Чешской Республикой.
На территорию Чешско-Моравской возвышенности и восточную часть Чехии во вторник пришёл холодный фронт с сильными и непрерывными снегопадами. К вечеру может выпасть ещё 5-10 см свежего снега, а местами и до 15 см, предупреждают синоптики.