26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Чешская Республика несколько отстает от других европейских стран в области ИТ-безопасности. По показателю ВВП на душу населения Чехия находится в нижней части второй десятки европейских стран по расходам на ИТ-безопасность
Президент Петр Павел в субботу на мероприятии в поддержку пострадавших мотоциклистов в Кладрубах Бенешовского района призвал мотоциклистов носить шлемы даже на коротких дистанциях.
Пражский общественный транспорт ожидает очередное серьезное испытание в виде приостановки движения трамваев по улице Йечна. С пятницы 11 августа по воскресенье 20 августа трамваи не будут ходить между остановками I.P. Pavlova и Karlovo náměstí.
Вацлав Финек достиг шахматного рубежа. В возрасте 13 лет, 6 месяцев и 29 дней на Международном фестивале шахмат и игр Czech Open 2023 в Пардубицах он выполнил последнюю норму, необходимую для завоевания звания международного мастера (IM).
Региональный суд города Тренчин в четверг отправил двух бывших топ-менеджеров Военно-ремонтного завода (ВРЗ) в Новаках в тюрьму на пять и четыре года соответственно. В марте 2007 года в результате взрыва боеприпасов на заводе погибли восемь человек.
Первые выходные августа принесут температуру лишь до 20°C из-за прохладного и влажного западного потока. В то же время будет много осадков, которые пройдут и на востоке территории.
Прошел месяц с момента закрытия некоторых отделений Чешской почты. В так называемых отделениях-преемниках, куда теперь приходят люди из закрытых отделений, в июле было вдвое больше посетителей, чем раньше.
Вечером во вторник на 33-м километре автомагистрали D1 около Остржедка в Бенешовском крае в направлении Праги остановилось движение из-за возгорания грузовика. Образовалась длинная пробка.
Неизвестный шантажист продолжает оказывать давление на владельца Seznam.cz Иво Лукачовича и не боится угрожать не только компании, но и его семье. В субботу Лукачович объявил награду в миллион долларов тому, кто поможет поймать шантажиста.
Чешский гидрометеорологический институт выпустил предупреждение о сильных грозах по всей Чехии в воскресенье. Грозы могут продолжаться до вечерних часов.
Несколько аварий осложняют движение на автомагистрали D1.
Массовая авария из пяти автомобилей заблокировала движение на автостраде D1 под Прагой в направлении Брно на 18-м километре. Образовались длинные очереди. Автомобили столкнулись в результате сужения, вызванного реконструкцией дороги.