26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Массовая авария из пяти автомобилей заблокировала движение на автостраде D1 под Прагой в направлении Брно на 18-м километре. Образовались длинные очереди. Автомобили столкнулись в результате сужения, вызванного реконструкцией дороги.
В поезда возвращаются пассажиры, которые были вынуждены покинуть их из-за ковида. Летом поезда дальнего следования часто бывают переполнены. Места в вагонах с обязательным сидением быстро раскупаются, а в остальных пассажирам приходится стоять.
Нынешнее похолодание продлится недолго, и уже в эти выходные мы должны наблюдать летние температуры. Однако в то же время придется ожидать дожди, ливни и грозы, которые появятся в связи с надвигающимся холодным фронтом, сообщила "Новостям" метеоролог
Во вторник на горнолыжном склоне в Бескидах вертолет спасал тяжелораненого мужчину. Мужчина упал на спину.
Тропическую погоду, а также дожди и температуру ниже 20 градусов принесет эта неделя в Чехию. Сегодня здесь будет до 35 градусов тепла, затем к середине недели станет прохладнее, но к концу недели, вероятно, снова вернутся тропические 30 градусов
Сильные грозы с ливнями и градом могут пройти на юге и востоке Чехии в понедельник вечером и утром, предупредили в воскресенье метеорологи Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ).
Водитель Porsche перепутал автостраду с автодромом. Он ехал со скоростью 250 км/ч. На прошлой неделе сотрудникам полиции Южной Богемии пришлось пережить драматическую погоню. На автостраде, ведущей из Ческе-Будеёвице в Прагу, они зафиксировали
Неисправность жд линии осложняет движение более сотни поездов под Прагой, в том числе и международных. Несколько пассажирских поездов на линии Прага - Кралупы-над-Влтавой вообще не отправились в путь.
Выходные в Чехии должны быть преимущественно солнечными и очень теплыми. В субботу, особенно в Богемии, температура может достигать 37 градусов Цельсия. В воскресенье максимальная температура, скорее всего, составит около 35 градусов.
Ячменное поле загорелось во время уборки урожая в Хрудимском районе. В субботу днем в Мракотине (Хрудимский район) загорелось поле площадью около пяти гектаров, на котором шла уборка урожая
Транспортировка маленького ребенка на вертолете в больницу потребовалась в связи с субботним ДТП в Колинском районе, где водитель врезался в дом. Перед этим, по словам полиции, он выехал на полосу встречного движения
Новое регулирование каннабиса, которое должно декриминализировать пользователей, позволить им продавать его в лицензированных магазинах или в так называемых каннабис-клубах, или выращивать его самостоятельно, не понравилось Народной партии