26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

В воскресенье температура в Чешской Республике может подняться до 33 градусов, кроме того, ожидается, что выходные пройдут без дождей. Идеальное время для того, чтобы провести его у воды
Пятидесятиоднолетний мужчина, потерявший сознание в пятницу во время велосипедной прогулки в Угерско-Градиштском крае, может говорить о большой удаче
В среду днем пожилая женщина упала с высоты нескольких метров возле руин замка Йенчов под Белчем в районе Кладно
В середине июня появилось официальное сообщение о том, что Нидерланды купят у чешской компании ERA четыре системы пассивного наблюдения Vera-NG за 150 миллионов евро, то есть более чем за 3,5 миллиарда крон.
Управление по защите конкуренции (ÚOHS) теперь сможет использовать полицейские прослушки. Об этом говорится в поправке о защите конкуренции, подписанной президентом Петром Павлом, сообщает Град
Клиент заказывает такси, но особенно в Праге нередки случаи, когда за рулем машины оказывается иностранец. При этом пассажир не осознает, что его везет водитель с поддельным документом.
За первые пять месяцев этого года аэропорт Праги обслужил 4,4 миллиона пассажиров, что примерно на 1,3 миллиона больше, чем в прошлом году. По сравнению с 2021 годом это примерно на четыре миллиона больше. Это следует из статистики аэропорта.
Посмотрите на праздничные изменения в общественном транспорте. Начиная с июля, в общественном транспорте начнут действовать праздничные расписания и связанные с ними закрытия. Изменятся интервалы между пересадками
Вчера вечером пожарным удалось потушить очаг возгорания на поле возле Добржан в Плзеньском крае. Об этом они сообщили на своей странице в Твиттере. Огонь больше не распространяется, но он уничтожил практически все поле.
Солнечная погода первой недели июля будет прервана в среду холодным фронтом, который временно усилит облачность и вызовет осадки. Температура, которая будет держаться в районе 25 °C, к концу недели повысится и в воскресенье может достигнуть 33 °C.
После кратковременного возврата к летним температурам в конце рабочей недели, в выходные дни ожидается похолодание и возвращение гроз из-за очередного холодного фронта. Однако погода с многочисленными осадками продержится недолго
На некоторых участках автомагистралей ограничение скорости может быть увеличено с нынешних 130 до 150 километров в час. Это станет возможным благодаря правительственной поправке к Закону о дорожном движении, которая должна быть одобрена парламентом