26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Украинские беженцы, не являющиеся детьми, престарелыми или инвалидами, могут остановиться в гостинице МВД "Шумава" в Кашперских горах даже после 1 июля, когда вступит в силу поправка к lex Ukraine. Однако им придется платить за проживание.
Лифт со второго этажа упал в шахту лифта в пражской университетской больнице Буловка вчера днем. Одна женщина сломала ногу, остальные люди отделались без серьезных травм. В момент падения в лифте находилось 13 человек
В последнюю неделю июня будут наблюдаться большие скачки температуры и частые ливни, больше похожие на апрельскую погоду. Тропические температуры будут прерваны прохождением холодного фронта в понедельник, который принесет осадки и сильный ветер.
В понедельник температура в Чешской Республике может снова превысит тропические 30 градусов, особенно в регионах Полаби и Пооржи, в Мосте и Плзни она может составить около 32 градусов по Цельсию.
В Пражском зоопарке спустя пять лет родились щенки прерийных собак. Пара щенков родилась в субботу, 8 апреля, но до сих пор посетители не могли их увидеть, так как прерийные собаки очень чувствительны к любому виду беспокойства при выкармливании
Жаркая погода последних нескольких дней закончится сильными грозами и холодным фронтом сегодня вечером и ночью. Хотя сегодня днем температура все еще будет подниматься выше тропических 30 градусов, достигая 35 градусов по Цельсию в Богемии
Ожидается, что урожай фруктов в Чешской Республике в этом году снизится на 24% по сравнению с прошлым годом и составит 125 157 тонн. Это будет самый низкий показатель с 2017 года и самый низкий показатель за последние шесть лет.
Температура может подняться до 34 или 35 градусов по Цельсию сегодня и в четверг, особенно в Богемии, в других частях Чешской Республики также будут наблюдаться тропические температуры.
97 процентов больниц нарушают Трудовой кодекс, согласно опросу врачей. Результаты опроса были представлены сегодня Чешской медицинской палатой (ČLK). Согласно опросу, продолжительность рабочей смены по кодексу может составлять 12 часов
Во вторник метеорологи продлили предупреждение о высокой температуре на среду. Послеполуденные максимумы поднимутся до 34°C. Кроме того, днем и вечером в среду их будут сопровождать сильные грозы, предупредил Чешский гидрометеорологический институт
Начинается самая жаркая неделя июня. Теплый юго-западный или южный поток приведет к тому, что температура воздуха в полдень превысит 30 °C, и мы, вероятно, увидим первую тропическую ночь в этом году, когда температура не опустится ниже 20 °C.
Представители цыганских и украинских ассоциаций собрались на Староместской площади, чтобы вместе отреагировать на события, последовавшие за смертью молодого рома в Брно. В своих выступлениях они осудили коллективную вину, насилие и ксенофобию.