26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

Представители цыганских и украинских ассоциаций собрались на Староместской площади, чтобы вместе отреагировать на события, последовавшие за смертью молодого рома в Брно. В своих выступлениях они осудили коллективную вину, насилие и ксенофобию.
Новорожденная девочка, завернутая в серое одеяло и одетая в старые, большие однотонные рубашки, была помещена в бэби-бокс во Всетине в воскресенье утром. "Это уже 6-й и 252-й ребенок в Чешской Республике, помещенный в специальные ящики в этом году"
Украинцы все больше интересуются чешским рынком. Одни беженцы создают в стране совершенно новые компании, другие расширяют свой бизнес здесь из дома. Однако они сталкиваются с трудностями - в основном из-за незнания языка и законодательства
В Чешской Республике сегодня днем и вечером местами пройдут грозы, они могут быть сильными в поясе от Центральной Чехии через Высочину до запада Южноморавского края. Они могут сопровождаться ветром с порывами до 70 километров в час
Запланированная пониженная ставка НДС в размере 12 процентов будет применяться к продаже водопроводной воды при условии, что она не ароматизирована, например, соком, сиропом или фруктами.
Летние температуры вернутся в Чехию в эти выходные, а на предстоящей неделе следует ожидать тропических температур выше 30 °C. С притоком теплого, влажного воздуха следует ожидать и штормов
Квартиры с меньшим количеством квадратных метров, но большим количеством комнат были бы идеальным решением для многих людей, заинтересованных в жилье. Более того, квартиры меньшей площади могли бы снизить финансовую недоступность жилья.
Ранний картофель поступает на рынок с полей в Мельнике и других районах выращивания в регионе Полаби. В последние дни начался сбор урожая.
При выборе летнего отпуска чехам придется поглубже залезть в карман. Входные билеты, питание и проживание дорожают год от года. По данным Чешского статистического управления, цены на отдых в Чехии выросли на 17,8 процента по сравнению с маем 2023 г
Группа обезьян сбежала из вольера в зоопарке в Дечине, шесть из них находятся за пределами территории. Полиция ведет расследование в отношении мужчины, который подозревается в повреждении электрического ограждения, которым воспользовались животные
Ярослав Попелка, который в середине марта на антиправительственной демонстрации в Праге призвал к срыву украинского флага с Национального музея, был приговорен окружным судом Праги 1 к четырем месяцам условного заключения с испытательным сроком
Чешское статистическое управление (ЧСУ) опубликует сегодня данные о численности населения Чешской Республики в первом квартале этого года. Будет объявлено, сколько детей родилось, сколько человек умерло, сколько человек въехало и выехало из страны.