26 февраля 2019, 09:30 Чехия

В Чехии выгодно вкладывать в недвижимость

Чехия интересна для инвесторов растущими ценами на недвижимость и стабильной экономикой. По данным Института статистики Чехии, за предшествующие пять лет стоимость жилья в Праге выросла на 68%. Что является максимальным показателем во всей Европе. Ассоциация развития рынка недвижимости Праги ARTN опубликовало брошюру Trend Report, где сообщается, что «пузыря» на строительном рынке Чехии рынке нет, а причина такого роста — рекордно низкая ипотечная ставка в 2016 году (1,77%).

Вложение средств в строительство жилой недвижимости, по сравнению с другими инвестициями, весьма стабильны: за пять лет не было значительных колебаний, которые могли бы отрицательно повлиять на инвесторов. Также на чешском рынке появился дефицит объектов недвижимости, что не позволяет спросу и предложению консолидироваться, а значит, цены покажут плавный рост. В больших городах растет население, и это обстоятельство влияет на дефицит жилья и рост арендной платы. Кроме того, для инвесторов выгоден рост ипотечной ставки: теперь те, кто раньше мог рассчитывать на квартиру, будут арендовать жилье.

В конце февраля 2018 года правительство Чехии вынесло на обсуждение проект, где предлагается увеличить налог физическим лицам, чей основной доход, это прибыль от аренды недвижимости. Если доход превышает €59,7 тыс. в год, налог может увеличиться с 15% до 24%. К тому же цены на квартиры в Праге уже не станут расти так стремительно, как это было в последние годы. Для тех, кто оформил ипотеку в 2016 году под минимальный процент, в 2021-м ставка увеличится почти вдвое из-за окончания срока фиксации ипотечной ставки.

Чехия удобно расположена в центре Европы, поэтому многие международные компании размещают здесь свои склады. Существующие компании расширяются, и это благотворно влияет на развитие рынка логистической недвижимости.

Количество туристов в Чехии с каждым годом увеличивается — в 2018 году одна лишь Прага перешагнула планку в 7,9 млн, что на 3% выше, чем в прошлом году. Это позитивно влияет на отели: доходность увеличивается, а инвесторы могут быть уверены в том, что арендаторы останутся с ними надолго. Уже тот факт, что многие офисы Праги преобразуют в отели, сигнализирует, что сегмент достаточно выгодный. По данным аналитиков Cushman & Wakefield, Прага занимает пятое место в Европе по загрузке отелей после Эдинбурга, Дублина, Лондона и Амстердама. Занято более 80% номеров, при этом средняя стоимость номера составляет порядка €90.

Чехия, это страна с привлекательными макроэкономическими показателями, и это делает ее интересной для инвесторов в жилую и коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости возможна как  физическим, так и на юридическим лицам. Оформление на фирму, зарегистрированную в Чехии, выгодно тем, что ее владельцам будет легче получить вид на жительство. Власти относятся к юрлицам более лояльно. Физические лица смогут получить только мультивизу. 

Похожие новости

По данным Чешского гидрометеорологического института (ČHMÚ), активность клещей чрезвычайно высока, особенно на самом высоком, пятом уровне. Управление рекомендует использовать защитные препараты и ходить только по тропинкам в лесах.
Полиция задержала и предъявила обвинения мужчине, который, по их мнению, устроил прошлогодний пожар в Чешской Швейцарии. Это был самый крупный пожар в истории Чешской Республики.
Камни, палки и металлические сетки на путях остановили поезда из Праги в направлении Нератовице ранним вечером в пятницу. На остановке Прага-Чаковице полиция задержала трех детей в возрасте около 10 лет
Германия усиливает полицейское патрулирование на границах с Чехией и Польшей из-за нелегальной миграции, объявила в четверг федеральный министр внутренних дел Нэнси Фаэзерова.
Предстоящие выходные в Чешской Республике будут солнечными с высокими температурами выше 20 градусов Цельсия. По утрам возможны небольшие заморозки. Метеорологи ожидают ливни только в четверг и пятницу, но лишь в единичных случаях.
Люди очень изобретательны, особенно когда они могут сэкономить деньги. Это можно увидеть на примере различных подписок, когда люди делят аккаунты, изначально предназначенные для одной семьи, на несколько семей.
Глава компании Apple Стив Джобс (+56), актер Патрик Суэйзи (+57), театральный актер и политик Павел Достал (+62) и другие могли бы жить, если бы тогда был доступен революционный метод диагностики рака поджелудочной железы Михала Голчапка
Полиция начала внедрять в свои автомобили систему, которая в режиме онлайн во время движения определяет, имеет ли проверяемый автомобиль действующее ТО или не находится в розыске. Это устраняет необходимость в выборочных проверках.
Дизельное топливо в Чешской Республике с прошлой недели снова подешевело, но темпы снижения цен замедлились. Его цена снизилась на 9 геллер и составила в среднем 31,04 чешских крон за литр.
В предстоящие выходные в Чехии будет солнечно, температура воздуха будет выше 20 градусов по Цельсию. По утрам возможны небольшие заморозки. Метеорологи ожидают ливни только сегодня и в пятницу, но лишь в единичных случаях.
Почти 3,6 млрд. чешских крон будет потрачено из фондов ЕС на поддержку чешской онкологии и гематоонкологии. Об этом Министерство здравоохранения сообщило сегодня в пресс-релизе.
Во вторник утром машина скорой помощи доставила мужчину в опасном для жизни состоянии в университетскую больницу Остравы после того, как он застрял в контейнере для электрических отходов. Лукаш Гумпл, пресс-секретарь Моравско-Слезской службы спасения